2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und EBK in Stelle
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung (Baujahr 2023, 40EE, Holzrahmenbauweise) in einem Haus mit zwei Wohneinheiten kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Das Objekt verfügt über zwei schöne Zimmer mit Holzbalkendecke, eine offene Küche sowie hochwertigem Fliesenboden und Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlende Funktion hat. Das Bad hat eine bodengleiche Dusche und Fenster. Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Angrenzend an die Terasse befindet sich ein pflegeleichter Garten zur eigenen Nutzung. Zur Wohnung gehöhren ein Stellplatz sowie ein Schuppen. Die bodentiefe Fenster lassen viel Licht aus drei Himmelsrichtungen in die nach Süden ausgerichtete Wohnung. Für die Verschattung sorgen einzelangetriebene, windstabile Fenstermarkisen. Das Raumklima wird durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gesteuert. So werden im Winter die Wärmeverluste durch das Lüften deutlich reduziert. Die Stromversorgung erfolgt über eine Solaranlage mit Speicher. Geheizt wird mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe.
Ausstattung
Holzbalkendecke, hochwertige Fliesen, Einbauküche mit Markengeräten (ohne Kühlschrank), Fußbodenheizung, schienengeführte Außenmarkiesen, hochwertige Sanitärkeramik
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Ortskern von Stelle. Schulen, Kindertagesstätten, Freibad, Bahnhof, Ärzte und weitere Einrichtungen der Nahversorgung sind fußläufig (ca. 1,5 km) zu erreichen. Von Stelle sind die Innenstädte von Hamburg sowie Lüneburg innerhalb 30 Min. mit der Bahn oder über die Autobahnen 39, 1 oder 7 zu erreichen. Die Umgebung von Stelle ist geprägt von Feld, Wald und Wiesenlandschaft.