2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage Dortmunds
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage in Dortmund befindet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem charmanten und einladenden Eingangsbereich empfangen, der den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das wunderschöne Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Wohnmöbel und können Ihre Lieblingsstücke gekonnt in Szene setzen. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge, sodass Sie Ordnung und Eleganz bewahren können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine schöne Terrasse, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie einen entspannten Grillabend mit Freunden planen. Dieser private Außenbereich ist perfekt geeignet, um Gäste zu empfangen oder einfach nur Ihre persönliche Oase der Entspannung zu schaffen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen eine angenehme und beruhigende Atmosphäre für erholsame Nächte bietet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Es bietet Ihnen den Komfort und die Funktionalität, die Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie die moderne Einbauküche, welche für eine monatliche Mietgebühr in Höhe von 40 € brutto angemietet wird. Insgesamt bietet diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung ein komfortables Wohnambiente.
Ausstattung
+ 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage + Einbauküche (Mietgebühr: 40 € brutto/Monat) + Schönes Wohnzimmer + Kleiner Abstellraum + Schöne Terrasse + Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC + Kleiner Eingangsbereich + Internet-Nutzung (Mietgebühr: 40 € brutto/Monat)
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Klinkviertel. Diese ruhige und charmante Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Nähe zum idyllischen Westpark, dem renommierten Johannishospital sowie dem Klinikzentrum Mitte aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein REWE-Supermarkt, Bäckereien, ein Netto-Markt, Restaurants, Kioske und vieles mehr, sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Fußgängerzone der Dortmunder Innenstadt, die Ihnen viele verschiedene Shopping-Möglichkeiten bietet. Die Lage ist zudem für ihre kulturellen Einrichtungen bekannt, darunter das Theater Dortmund und das Konzerthaus Dortmund, die beide in unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, sich in einem der nahegelegenen Fitnessstudios auszupowern. Eine U-Bahn-Station befindet sich nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Dortmunder Zentrum. Die U-Bahn Station Möllerbrücke ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, wodurch ebenfalls eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet wird. Weitere Entfernungen sind: Zentrum Dortmund: 6 Minuten mit dem PKW oder 14 Minuten zu Fuß Innenstadt Bochum: 18 Minuten mit dem PKW Universität Dortmund: 14 Minuten mit dem Fahrrad oder 15 Minuten mit der S-Bahn Phönixsee: 14 Minuten mit dem PKW oder 18 Minuten mit dem Fahrrad REWE: 6 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem PKW Für Berufspendler ist die Auffahrt auf die Bundesstraße B54 in ca. 3 Minuten erreicht. Von dort aus ist man über die Bundesstraße B1/A40 sowie die Autobahnen A2 und A45 sehr gut an die nahe gelegenen Städte innerhalb der Metropolregion Ruhrgebiet angebunden. Die genaue Adresse erhalten Sie aus Diskretionsgründen auf Anfrage.
Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Dominik Kucharek DI Deutschland Immobilia GmbH Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund www.mein-immobilienmakler.de Erstellen Sie sich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG auf unserer Internetpräsenz: www.mein-immobilienmakler.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 164,1 kWh Energieeffizienklasse: F, Hauptenergieträger: Erdgas, Zentralheizung, Bj. 1956