2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großem Hobbyraum im Souterrain! Whg. Nr. 60
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle und geräumige Wohnung im Erdgeschoss ist ein echtes Highlight und bietet mit ca. 95m² viel Platz. Zu der Wohnung zählen zwei einladende Zimmer (Schlafzimmer und Wohnbereich) und ein direkter Zugang zum großen Hobbyraum im Keller. Das Badezimmer hat eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und ein Fenster. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse/ Loggia, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit modernem Standard. Ebenfalls gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Ein Kellerraum bietet Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Der über 40m² große Hobbyraum im Souterrain bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.11.2024 und von den Vormietern könnten verschiedenste Einrichtungsgegenstände abgelöst werden (Schränke, Küchenblockinsel mit Stauraum passend zur Einbauküche etc.)
Ausstattung
Die Ausstattung: -Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, Terrasse oder Dachterrasse -Echtholzmassivparkett mit Fußbodenheizung -Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) -In den Bädern großformatige Wand- und Bodenfliesen, Echtglas-Duschtrennwände -Moderne Marken-Einbauküchen Alle Gebäude wurden in massiver Bauweise mit Walmdach und einer hochwertigen Klinker-Fassade mit Kerndämmung errichtet. Innerhalb der Gebäude sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Nachhaltiger Energiestandard, die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Außenflächen rund um die Häuser wurden gepflastert und mit einheimischen Büschen und Sträuchern bepflanzt.
Lage
Die Gemeinde Haar vereint Natur und Abwechslung - Kurze Wege, weite Perspektiven! Im Projekt GRÜNBLICK zu wohnen, heißt das Leben in einer idyllischen Parklandschaft mit sehr altem Baumbestand und abseits von vielbefahrenen Straßen zu genießen. Gleichzeitig verfügt Haar für eine Kleinstadt mit 23.000 Einwohner über eine beeindruckend gute Infrastruktur. So erreichen Sie in kürzester Zeit ihren Arbeitsplatz, das Lieblingsrestaurant oder die Einkaufsstraße in der bayerischen Metropole. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Kitas und Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie beispielsweise Gastronomie, Theater, Kino, ein Sport- und Freizeitpark sowie Schwimmbäder finden Sie ebenfalls in der Umgebung. Für ihre Biodiversität wurde die Gemeinde Haar 2019 mit dem Label "Stadtgrün naturnah" als erste Kommune in Bayern mit „Gold“ ausgezeichnet. Perfekte Anbindung Bus: Die Bushaltestelle „Max-Isserlin-Straße“ liegt nur wenige Meter entfernt und die Fahrzeit zum S-Bahnhof Haar beträgt lediglich 4 Fahrminuten. Mit den Linien S4 und S6, die im 10 bzw. 20-Minuten-Takt fahren, gelangen Sie in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof München. Auto: Nur 2 km vom Jugendstilpark entfernt, befindet sich die nächstgelegene Anschlussstelle an die A99. Weitere Anschlüsse bestehen an die A8, die A9 und die A94. Flughafen: Der Flughafen München ist mit dem Auto in circa 40 Minuten zu erreichen, mit dem öffentlichen Personennahverkehr in rund 50 Minuten. Hotspots Umgebung: -Kleines Theater -Sport und Freizeitpark -Hallenbad -Freibad -Maxxarena (Trampolinhalle) -Golfanlage Harthausen -Soccergolf München Entfernungen: -Bushaltestelle Max-Isserlin-Straße: 250 m -S-Bahnhof Haar (S4 und S6): 1 km -Haar Innenstadt (Rathaus): 2 km -Riem-Arcaden: 9 km -Münchener Innenstadt (Marienplatz): 15 km -Klinikum München-Ost: 500 m -Flughafen München: 38 km