2-Zimmer-Etagenwohnung in Solingen Gräfrath mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exposé: Charmante Etagenwohnung im Herzen von Solingen Gräfrath mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Etagenwohnung im zweiten Stock eines gepflegten drei-stöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1992 anzubieten. Die Immobilie besticht durch ihren einladenden Zustand und vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause.
Die Wohnung umfasst eine großzügige Wohnfläche von 81 m² und bietet zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie die frische Luft auf gleich zwei Balkonen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum bieten Ihnen praktische Lösungen für Ihre Mobilität und Lagerung. Die zentrale Heizungsanlage gewährleistet angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.
Diese durchdachte Etagenwohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre legen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Wohnanlage zu werden! Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese bezaubernde Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und ein Wohlfühlambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die harmonische Verbindung aus durchdachter Ausstattung, moderner Gestaltung und praktischen Details macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Badezimmer - Ein Ort zum Entspannen
Das großzügige Badezimmer punktet mit einem großen Fenster, das für herrliches Tageslicht sorgt und eine frische Atmosphäre schafft. Ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer separaten Dusche, bietet es Ihnen die Freiheit, zwischen einem entspannenden Vollbad oder einer erfrischenden Dusche zu wählen - je nach Lust und Laune.
Geflieste Oberflächen im Badezimmer, der Gästetoilette und der Küche unterstreichen die hochwertige Verarbeitung und sorgen für eine pflegeleichte, hygienische Umgebung.
Wohnräume - Stilvoll und gemütlich
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der durch seine warme Optik ein einladendes und wohnliches Ambiente schafft. Die Gestaltung überzeugt mit einer Mischung aus Funktionalität und zeitloser Eleganz, perfekt für modernes Wohnen ohne überflüssigen Schnickschnack.
Balkone - Ihre persönliche Wohlfühloase
Ein echtes Highlight der Wohnung sind die **zwei Balkone**, die Ihnen wertvollen zusätzlichen Raum im Freien bieten. Ob für den morgendlichen Kaffee, das gemütliche Abendessen oder den Anbau Ihrer Lieblingspflanzen - hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft und erweitern Ihr Wohngefühl ins Freie.
Stauraum - Clever durchdacht
Im Flur befindet sich ein großzügiger Einbauschrank, der wertvollen Stauraum bietet und Ihnen hilft, die Wohnfläche optimal zu nutzen. So bleibt Ihr Zuhause stets aufgeräumt und gemütlich.
Fenster - Modernisiert für Ihren Komfort
Die Fenster der Wohnung wurden bereits teilweise erneuert und steigern damit die Energieeffizienz und den Wohnkomfort. Die verbleibenden Fenster werden demnächst durch ein Fachunternehmen ausgetauscht, sodass die Modernisierung bald vollständig abgeschlossen ist. Diese Maßnahme garantiert Ihnen ein rundum modernes und energieeffizientes Zuhause.
Tiefgaragenstellplatz - Komfort und Sicherheit
Vergessen Sie die mühsame Parkplatzsuche - diese Wohnung bietet Ihnen den Luxus eines eigenen **Tiefgaragenstellplatzes**, der im Kaufpreis enthalten ist.
Das Ein- und Ausfahren wird dank eines elektrischen Torantriebs zum Kinderspiel. Ihr Fahrzeug ist in der Tiefgarage bestens geschützt vor Witterungseinflüssen, Diebstahl und Vandalismus. Besonders im Winter entfällt das lästige Eiskratzen, während Sie im Sommer von einem angenehm temperierten Innenraum profitieren.
Dieser Tiefgaragenstellplatz ist ein zusätzlicher Komfort, der Ihr neues Zuhause noch attraktiver macht.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Diese Wohnung begeistert durch eine durchdachte Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Details und ansprechender Ausstattung. Von den zwei Balkonen über den modernen Laminatboden bis hin zur optimalen Raumaufteilung und der Tiefgarage - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.
Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!
Lage
Lagebeschreibung:
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung, gelegen im idyllischen Stadtteil Solingen-Gräfrath. Diese ruhige Wohngegend vereint die Vorzüge eines entspannten Lebensstils mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Gräfrath ist bekannt für seine malerische Altstadt, die mit historischen Fachwerkhäusern und einem einzigartigen kulturellen Flair begeistert.
Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Solingen ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mühelos zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Restaurants und gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen den Alltag erleichtern.
Solingen selbst, oft als "Klingenstadt" bezeichnet, blickt auf eine lange Tradition in der Schneidwarenherstellung zurück und bietet eine lebendige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch zahlreiche Wege für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten - eine willkommene Abwechslung vom hektischen Alltag.
Die Region um Solingen-Gräfrath besticht durch ihre beeindruckende Naturlandschaft und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Ausflüge in die umliegenden Städte und atemberaubenden Naturgebiete problemlos möglich.
Insgesamt stellt diese Etagenwohnung in Solingen-Gräfrath eine attraktive Option für all jene dar, die das Beste aus beiden Welten schätzen: ein harmonisches Wohnumfeld kombiniert mit der Lebendigkeit einer Stadt voller Geschichte und Kultur. Genießen Sie hier ein Leben in Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung!
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an SE7EN HOMES Immobilien zu zahlen.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024