2 Zimmer Etagenwohnung mit Blick auf die Flensburger Förde zu verkaufen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage und Umfeld
Willkommen in Flensburg-Jürgensby, einer der gefragtesten Wohnlagen dieser wunderschönen Hafenstadt. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Mit der Nähe zur Flensburger Förde und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung ist dies ein idealer Wohnort für Paare, Singles oder Kapitalanleger.
Die Wohnung im Detail
Mit einer Wohnfläche von ca. 53,12 m² erwartet Sie eine durchdacht geschnittene Wohnung, die sowohl praktisch als auch komfortabel gestaltet ist. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, welches mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zum Balkon beeindruckt. Genießen Sie von hier aus eine herrliche Sicht auf die Flensburger Förde - ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Die Wohnung verfügt über eine kompakte Einbauküche mit innenliegendem Design, die dank der Glasbausteine natürlichen Lichteinfall erhält. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Stunden. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus direkt zugänglich, was den Grundriss besonders angenehm macht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum, der sich hervorragend für Haushaltsutensilien eignet.
Ausstattung und Zustand
Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Fernwärmeanlage. Sie profitieren außerdem von einem eigenen Kellerraum sowie einem Aufzug, der Ihnen einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Ausstattung der Wohnung stammt größtenteils aus dem Baujahr, was Modernisierungen erforderlich machen könnte. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume in die Realität umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung
Besonderheiten und Vorteile
++ Traumhafte Aussicht: Balkon mit Fördeblick
++ Zentrale Lage: Ruhige und attraktive Umgebung in Jürgensby
++ Praktischer Grundriss: Alle Räume direkt zugänglich
++ Zusätzlicher Komfort: Abstellraum, Kellerraum und Aufzug
++ Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.
Fazit
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage mit einmaligem Ausblick schätzen. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine wertstabile Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen ein hervorragendes Potenzial.
Besichtigung und Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir bieten Ihnen gerne einen persönlichen Rundgang an - selbstverständlich auch am Wochenende.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Lage
Der Stadtbezirk Jürgensby in Flensburg zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zur Flensburger Förde, überzeugt diese Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für alle Altersgruppen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Jürgensby ist durch sein gut ausgebautes Verkehrsnetz optimal angebunden. Sowohl die Innenstadt als auch die Flensburger Förde sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler stehen ausgezeichnete Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßige und schnelle Anbindungen an den Hauptbahnhof, die Universität und umliegende Stadtteile gewährleisten. Zudem sorgt die Nähe zur Bundesstraße 199 für eine zügige Anbindung an die Autobahn A7 in Richtung Hamburg oder Dänemark.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Der Stadtbezirk bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben mehreren Supermärkten, Biomärkten und Discountern finden sich in Jürgensby auch kleinere Einzelhändler, Bäckereien und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Für den größeren Einkaufsbummel sind die Flensburger Innenstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone und dem beliebten Einkaufszentrum "Flensburg Galerie" schnell erreichbar.
Bildung und Betreuung
Familien mit Kindern profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungslandschaft. In Jürgensby befinden sich mehrere Kindergärten und Kitas, die fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen sind in diesem Stadtteil gut vertreten: Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu spezialisierten Einrichtungen wie der Goethe-Schule bietet die Umgebung ein breites Angebot. Zudem liegt die Europa-Universität Flensburg nur wenige Kilometer entfernt.
Medizinische Versorgung
In Jürgensby sind zahlreiche Arztpraxen ansässig, darunter Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte. Auch Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Für weitergehende medizinische Versorgung ist das Flensburger Malteser Krankenhaus St. Franziskus-Hospital nur wenige Minuten entfernt.
Freizeit und Naherholung
Die Nähe zur Flensburger Förde macht Jürgensby besonders attraktiv. Spaziergänge entlang des Wassers, Joggingrunden oder entspanntes Verweilen am Hafen - hier gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote wie Museen und Theater runden das Angebot ab. Die Grünanlagen und Parks in der Umgebung bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Fazit
Flensburg-Jürgensby vereint die Vorzüge eines urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet eine perfekte Infrastruktur für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Dieser Stadtteil verbindet Lebensqualität, zentrale Lage und ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten - ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein