++ 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz - zur Kapitalanlage ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung
Objekt
Hier bieten wir Ihnen eine solide vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Steigerungspotenzial in zentrumsnaher Lage von Schorndorf an.
Das frei stehende Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1981 und besteht aus 13 Parteien.
Die angebotene Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und glänzt mit einem großen Balkon (ca. 7 m²) in südöstlicher Ausrichtung mit Blick auf eine Grünfläche.
Aufgrund einer durchdachten Grundrissplanung wird die ca. 55 m² große Wohnfläche bestmöglich genutzt. Der kombinierte Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und das Schlafzimmer besitzen viel Tageslicht und schaffen somit ein angenehmes Wohnflair.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Schlafzimmer, Abstellraum und Balkon.
In Zeiten volatiler Märkte mit vergleichsweise immer noch niedrigen Zinssätzen eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Durch den nahezu perfekten Standort sollte eigentlich eine nachhaltige Vermietung immer gewährleistet sein.
Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gern bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und teilweise bereits modernisieren Zustand.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- Ca. 7 m² großer Balkon in südöstlicher Ausrichtung,
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich,
- Teppich-/Fliesen- und Linoleumböden,
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster,
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung,
- Kellerabstellraum im Untergeschoss,
- Lattenverschlag im Bühnenbereich sowie
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum.
Ein direkt vor dem Hauszugang liegender Pkw-Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.
Lage
Schorndorf, eine große Kreisstadt im Herzen des Remstals, liegt etwa 26 Kilometer östlich von Stuttgart und bietet eine gute Mischung aus städtischen Flair und ländlicher Idylle. Die Stadt ist nicht nur für ihre historische Altstadt mit einzigartigen Fachwerkhäusern und engen Gassen bekannt, sondern auch für ihre hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B29 und den S-Bahn-Anschluss (Linie S2) ist Schorndorf sowohl für Pendler als auch für Reisende ein idealer Ausgangspunkt. Die Stadt ist in etwa 30 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn vom Stuttgarter Stadtzentrum erreichbar, was sie besonders für Berufstätige attraktiv macht.
Das Objekt selbst liegt nordwestlich von Schorndorf nahe der Rems und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die vielen Grünflächen, Parks und Wanderwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und machen Schorndorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Weinbergen des Remstals, die zu entspannten Spaziergängen und Radtouren einladen. Kulturell hat die Stadt ebenfalls einiges zu bieten, mit einem vielfältigen Angebot an Veranstaltungen, Märkten und Festen.
Insgesamt bietet Schorndorf seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität in einer naturnahen Lage und ist somit ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen