2 Zimmer für Single oder WG im 1.OG
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt im OG eines kleinen Mehrfamilienhauses bestehend aus insgesamt vier Wohneinheiten und liegt in einer verkehrsberuhigten, soeben neu gepflasterten Anliegerstraße mit vorwiegend Einfamilienhäusern unterschiedlicher Größe. Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine offene Wohnküche mit moderner Einbauküche rundet die gemütliche und helle Wohnung ab.
Das gesamte Haus wird über eine moderne sowie ressourcenschonende Pelletheizung nachhaltig beheizt - ebenso sorgt die Heizungsanlage für die Warmwasserversorgung des gesamten Hauses. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Designboden ausgestattet und bietet eine moderne Wohnküche mit EBK.
Es besteht die Möglichkeit ein weiteres separates Zimmer im Dachgeschoss (23,5 m² und abschließbar) zusätzlich z.B. als Büro anzumieten. Auch ein großer Kellerraum (ca. 34m²) kann zusätzlich zum zur Wohnung gehörenden Keller angemietet werden.
Lage
Die Gemeinde Hollenstedt gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt und liegt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Hollenstedt befindet sich naturräumlich am südöstlichen Rand der Apenser Lehmgeest im Übergang zur Harsefelder Geest und westlich der Harburger Berge - ein landschaftlich und topologisch reizvolles Idyll. Wanderwege durch stille Waldgebiete und Wiesentäler sowie ausgebaute Radwanderwege bieten sich Erholungssuchenden und Naturliebhabern ebenso an wie Kanufahrten von Hollenstedt bis nach Buxtehude auf der durch ein abwechslungsreiches Landschaftstal fließenden Este. Die Immobilie selbst befindet sich nordöstlich in der ruhig gelegenen Siedlung Aarbach, durch welche der gleichnamige Zufluss der Este fließt.
Neben dem ausgebauten Radfernweg Hamburg-Bremen, welcher Teil der sowohl deutschen als auch europäischen Pilgerroute ist - ein Mekka für Radsportbegeisterte - wartet Hollenstedt noch mit einem beheizten Freibad sowie zwei Sporthallen (Max-Schmeling-Hallen) auf. Vor Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden und reichen u. a. von Supermärkten, Bäckereien und Apotheken bis hin zu und einer Tankstelle, Autowerkstatt, Baustoffhandel. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten samt Krippe, eine Grund- sowie eine Oberschule. Verschiedene Ärzte und auch Physio-Praxen sind ansässig.
Verkehrstechnisch perfekt angebunden sind Sie über den eigenen Zubringer "Hollenstedt" an die südlich verlaufende Bundesautobahn A1. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie somit in ca. 30 Fahrminuten. In Hollenstedt verkehren 3 Omnibuslinien, die alle dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen sind. Zusammen mit der S-Bahn aus Neu-Wulmstorf verbinden sie die Gemeinde u.a. mit den Städten Buxtehude und Buchholz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
keine Makleranfragen erwünscht. Übergabe ab Januar nach Vereinbarung möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen