2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Langerwehe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, Duschbad und eine kleine Diele und Gemeinschaftsgarten. Dazu gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz und ein abgetrennter Bereich im Keller. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr ordentlichen Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten. Der Eingang des Hauses hat nur eine einzige Stufe. Danach ist die Wohnung ohne weitere Stufen ebenerdig erreichbar. Das Haus ist in einen leicht abfallenden Hang gebaut. Die Wohnung liegt im hinteren Bereich des Gebäudes. Die Fenster befinden sich auf einer sicheren Höhe über einer weiteren Wohnung im Souterrain. Das innenliegende Bad ist weiß gefliest. Es ist mit einer Dusche, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Dort befindet sich auch ein Platz zum Anschluss einer Waschmaschine. In der Diele und im Wohn-Schlafraum liegt ein pflegeleichter moderner PVC-Boden. Das Bad und der Boden des Küchenbereichs sind weiß gefliest. In der Wohnung befindet sich bereits eine kleine Pantryküche, diese wird kostenfrei zur Nutzung überlassen. Die Wohnung wird mit normalen Heizkörpern über eine Gaszentralheizung beheizt. Im Bad ist ein separater Wasserzähler installiert. Sowohl der Heizungs- als auch der Wasserverbrauch werden automatisch per Funk zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung übermittelt. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister betreuen das Gebäude professionell.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Straße von Langerwehe-Jüngersdorf. Die Straße grenzt direkt an Langerwehe. Der Bahnhof liegt nur einen Kilometer von der Wohnung entfernt. Bis zur nächsten Bushaltestelle, einem Netto-Einkaufsmarkt und dem Rathaus sind es nur wenige hundert Meter zu Fuß. Die nächste Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln und Aachen liegt weniger als 4 km entfernt. Sie ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit eignet sich diese Wohnung perfekt für Pendler. In Langerwehe finden Sie die meisten Ärzte, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Was dort nicht angeboten wird oder vorhanden ist, finden Sie in den größeren Nachbarstädten Eschweiler oder Düren. Diese erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten.
Sonstiges
Das Objekt befindet sicher derzeit in der Übergabe, eine Besichtigung kann voraussichtlich Ende November stattfinden. Das Wohnzimmer wird noch gestrichen und das Bad aufgehübscht.