2 Zimmer in kernsaniertem Mehrfamilienhaus in Hattersheim am Main
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektreferenz: 1.29.7.27 Das ursprünglich 1960 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen in 4 Geschossen (Erdgeschoss und 3 Obergeschosse) Im Jahr 2024 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und energetisch saniert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten: - Fassadendämmung - Erneuerung der Fenster (3-fach verglast) mit Rollläden - Austausch der Heizungsanlage (Erdwärme) - Kellerdämmung - Neue Steig- und Fallleitungen - Erneuerung der Elektroinstallationen - Lüftungsanlage in Bad und Küche - neue Wohnungstüren - Dachausbau mit neuen Wohnungen - Neubau von Balkonen In allen Wohnungen: - wurden die Wände mit Raufasertapete tapeziert und weiß angelegt - moderne Elektroinstallationen in allen Räumen - ein Waschmaschinenanschluss im Bad Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten, zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinsamen Nutzung steht den Mietern ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Erdwärme. Die Treppenhaus- und Außenreinigung wird durch eine Reinigungsfirma durchgeführt. Die Kosten hierfür werden über die Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umgelegt. In unseren Mietverträgen vereinbaren wir einen wechselseitigen Verzicht für 2 Jahre auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses. Hiervon unberührt bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses.
Ausstattung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten, lichtdurchflutet und verfügt über Rollläden in den Zimmern der Balkonseite. Der große und überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert, die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Auf den Böden ist ein Linoleumboden verlegt. Linoleum als natürlicher Bodenbelag hat viele Vorteile, z.B. ist er pflegeleicht, strapazierfähig und wirkt selbst an kalten Tagen fußwarm. Somit steht einem sofortigen Einzug nichts im Weg. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Lage
Zentral in der lebendigen Rhein-Main-Region, zwischen Frankfurt/Main, Wiesbaden und Mainz, in direkter Nachbarschaft von Taunus und Rheingau wohnen, viel Natur, ein aktives Gemeinde- und Vereinsleben, hervorragende Infrastruktur im öffentlichen Nah- und Fernverkehr, bei der Autobahnanbindung, beim Einkaufen und im Bereich der Bildung – all das finden Sie hier bei uns im idyllischen Hattersheim! Ein Ort, in dem Wohnen Spaß und Erholung bringt! Hattersheim gehört zum Main-Taunus-Kreis und besteht aus den Stadtteilen Hattersheim, Okriftel und Eddersheim. Für seine knapp 30.000 Einwohner hat Hattersheim alles zu bieten, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie unsere „Mainstadt“ persönlich oder erstmal virtuell auf https://www.hattersheim.de/kennenlerntour. Wichtige Entfernungen Frankfurter Flughafen – ca. 14 km und 15 Autominuten (A3) Frankfurter Hauptbahnhof – ca. 20 km und 19 Minuten mit der S1 oder ca. 20 Autominuten (A66 und A 648) Wiesbaden – ca. 20 km und 24 Minuten mit der S1 oder ca. 20 Autominuten (A66) Mainz – ca. 25 km und 31 Minuten mit der S1 und S8 oder ca. 25 Autominuten (A66)
Sonstiges
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