2-Zimmer in Rotthausen mit WBS

45884 Gelsenkirchen

502,16 €
Warmmiete
2,5
Zimmer
50,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45884 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
50,22 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
c7fe144e-f4c7-4685-a47e-8814c2788ee2
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
756,48
Preis pro m²
5,02 €
Warm­miete
502,16 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
unterkellert
teilweise
unterkellert
WBS erforderlich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
215 kWhm2a
Aus­stell­datum
07.05.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1899
Baujahr laut Energieausweis
1899
Heizungsart
Zentralheizung

Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.
Für den Bezug der Wohnung ist ein WBS (Wohnberechtigungsschein) zwingend erforderlich!!

Ausstattung

Diese Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie über einen Abstellraum.

Die gesamte Wohnung ist an Wand- und Deckenflächen tapeziert und gestrichen.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchwarnmelder installiert.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Rotthausen. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs steht Ihnen in fußläufiger Umgebung ein Pennymarkt zur Verfügung. Auch die Gelsenkirchener Innenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.
Zu erholenden Spaziergängen lädt der Stadtgarten in der direkten Nachbarschaft ein.
Rotthausen bietet Ihnen ebenfalls eine gute Infrastruktur.
Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gegeben.

Sonstiges

Sonstiges Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

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