2-Zimmer in zentraler Lage mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in Limburg
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in attraktiver Lage. Sie befindet sich im Stadtgebiet von Limburg und punktet mit einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahn A3, der ICE-Bahnhof Limburg Süd sowie die Bundesstraße B54 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
. Ein sonniger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein.
. Das Schlafzimmer liegt ruhig und angenehm kühl nach Norden ausgerichtet.
. Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum (ca. 15 m²) bieten viel Stauraum.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2018/2019 umfangreich modernisiert:
. Eine neue Gasthermenheizung mit Brennwerttechnik (Einbau 2019) sorgt für effiziente Wärme.
. Die Sanitärobjekte wurden komplett erneuert.
. Neue Laminat-Bodenbeläge, frische Tapeten und eine moderne Einbauküche, die zur Wohnung gehört, runden das Angebot ab.
Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Infrastruktur!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
Vieles wurde in 2018/19 modernisiert.
Ein weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Leben und Wohnen in Limburg - Eine Stadt mit Charme
Limburg an der Lahn ist eine Stadt, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Mit ihrer historischen Altstadt, geprägt von romantischen Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Limburger Dom, bietet sie ein malerisches Ambiente zum Wohlfühlen.
Die Stadt ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern überzeugt auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Dank der direkten Anbindung an die A3, den ICE-Bahnhof Limburg Süd und mehrere Bundesstraßen ist Limburg ein attraktiver Wohnort für Pendler - ob in Richtung Frankfurt oder Köln.
Die Lebensqualität wird durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten abgerundet. Von Wochenmärkten über Konzerte bis hin zu Outdoor-Aktivitäten entlang der Lahn: In Limburg gibt es für jeden etwas zu entdecken.
Besonders angenehm ist die Nähe zur Natur. Ob Spaziergänge entlang der Lahn, Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder oder ein Ausflug in den nahegelegenen Taunus - Limburg bietet eine perfekte Balance aus Stadtleben und Erholung im Grünen.
Hier wohnen Sie in einer Stadt, die das Herz öffnet und ein Zuhause mit hoher Lebensqualität bietet!
Sonstiges
Sonstiges
!!! Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) !!!
Gesetzliche Pflichten für uns als Immobilienmakler nach dem GwG gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Nach diesem Gesetz sind wir dazu verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister