2-Zimmer-Klassiker wartet auf neuen Glanz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung
Objekt
Sie erreichen diese Wohnung im 3. Obergeschoss über einen Laubengang, der lediglich von einer weiteren Partei genutzt wird.
In der L-förmigen Diele der Wohnung befindet sich im Eingangsbereich ein Einbauschrank, der praktischen Stauraum bietet. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume.
Das helle Wohnzimmer bietet Platz zum Wohnen und Essen. Von hier erreichen Sie zudem die Loggia. Dort können Sie entspannt die Sonnenstunden genießen. Sollte es zu heiß werden, spendet Ihnen die Markise den nötigen Schatten.
Die Gartenflächen können gemeinschaftlich genutzt werden.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss,
- 12-Parteien-Haus
- Fernwärme
- dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Verdunkelungsrollos von 2021 in Schlaf- und Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Loggia in West-Ausrichtung, mit Markise
- durchgeführte Sanierungen am Haus: 2021/2022: Haustüranlage, Fassadendämmung, Balkonbrüstungen
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Lage
Diese Wohnung befindet sich im beliebten Neusser Stadtteil Vogelsang.
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den bis zu einem Kilometer entfernten Supermärkten, EDEKA oder NETTO erledigen. Zahlreiche weitere Einkaufsläden sowie Banken, Ärzte, aber auch Apotheken oder Restaurants finden Sie im Ort und auf der nahe gelegenen Venloer Straße. Wenn Sie mal eine breitere Auswahl an Geschäften brauchen, können Sie die Neusser Innenstadt mit dem Auto in neun und das Rheinparkcenter in 15 Minuten erreichen.
Das Autobahnkreuz Kaarst ist in sechs Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell an die Großstädte Düsseldorf und Mönchengladbach angebunden sind. Der Neusser Hauptbahnhof ist in zehn Minuten per Bus oder in 13 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hierüber gelangen Sie mit der S-Bahn in umliegende Orte, sowie mit dem RE in die Städte Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach.
Der Kaarster See und die anliegende Sportanlage sind mit dem Auto in 14 Minuten zu erreichen. Für ausgiebige Spaziergänge im Grünen ist durch die Erholungsanlage "Jröne Merke", sowie durch den Nordpark gesorgt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 154.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Margit Dünze
Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
[email protected]
02131 / 5395100 03
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen