2-Zimmer-Maisonette, ca. 80m² mit Terrasse, TG-Stellplatz und „Full-Service“, Nähe Klinikum Barmen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WICHTIGES VORAB:
Es können ausschliesslich Anfragen bzw. Bewerbungen berücksichtigt werden, welche die folgenden Informationen enthalten:
*) vollständiger Name
*) vollständige Anschrift
*) Alter oder Geburtsdatum
*) Anzahl der Personen im Haushalt
*) Erwerbsstatus: z.B.: Arbeiter / Angestellter / arbeitssuchend
*) Vorhandensein von Hund oder Katze
OHNE DIE OBIGEN ANGABEN WIRD KEINE WEITERE BEARBEITUNG ERFOLGEN!
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In guter Wohnlage von W-Barmen, fussläufig zum Klinikum Barmen, befindet sich diese schicke Wohnung über 2 Ebenen (Maisonette) im 3. OG + DG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufteilung untere Ebene (ca. 53m²):
*) Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 15m² grosse Terrasse und Aufgang zur oberen Ebene (Raumspar-Wendeltreppe)
*) Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz
*) modernes Gäste-WC, im Jahre 2020 neu eingebaut
*) Eingangsflur
Aufteilung obere Ebene (ca. 27m²):
*) Schlafraum
*) modernes Bad, im Jahre 2020 neu eingebaut
*) Flur mit Ausgang zum Treppenhaus
Beide Ebenen sind auch über das Treppenhaus zu begehen, was den Transport von Möbeln etc natürlich sehr erleichtert.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Ebenso verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller.
Für die Hausgemeinschaft steht ferner ein Wasch-und Trockenraum mit separaten Anschlüssen je WE sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Es handelt sich hier um ein „Full-Service-Haus“, d.h. Treppenhausreinigung, Bürgersteigreinigung sowie Winterdienst werden extern erledigt!
Kaltmiete Wohnung: € 599,-
Miete Stellplatz: € 60,-
Betriebskosten incl. Heizung und Wasser: € 250,-
Kaution: € 1.400,-
Tierhaltung ist nach Vereinbarung gestattet, jedoch keine Hunde!!!
Die Wohnung ist bezugsfertig und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.
Energieausweisdaten:
*) Energieverbrauchsausweis vom 25.08.2018, gültig bis 24.08.2028
*) Endenergieverbrauch: 139 kwh/m²*a
*) Energieeffizienzklasse E
*) Energieart: Erdgas
*) Baujahr des Hauses: 1983, Baujahr der Heizung 2003
Die Vermieter wünschen die Vermietung der Wohnung an maximal 2 Personen!!!
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gepflegt, die Ausstattung ist wie folgt:
*) im Jahre 2020 neu eingebaute Bäder
*) Gepflegte Holzfenster mit Isolierverglasung
*) Innentüren als Holztüren im Holzrahmen
*) Fliesenboden in der gesamten unteren Ebene
*) Parkettboden in der oberen Ebene
*) Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
*) komfortable Zentralschliessanlage
*) Kabel-TV
*) separate Wasserzähler für Kalt- und Warmwasser je Wohneinheit
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben der Tiefgarage die jeweiligen Keller, ein Fahrradraum sowie ein Wasch-und Trockenraum mit separaten Anschlüssen je Wohneinheit
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Wuppertal-Barmen in unmittelbarer Nähe zum Klinikum-Barmen. Die Einkaufbereiche von Barmen und Elberfeld sind schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die Auffahrt „Barmen“ auf der A46 erreicht man in ca. 2 Minuten, so dass auch hier eine optimale Verkehrsanbindung gegeben ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig vorhanden, einige Lebensmitteldiscounter sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Allgemeines
Hinweis gem DSGVO:
Durch Ihre Anfrage auf telefonischem Wege oder per E-Mail-Anfrage an die Firma CITY IMMOBILIEN, Dipl.-Kfm. Uwe Schürmann, gestatten Sie ausdrücklich die Speicherung der persönlichen Daten und stimmen bereits jetzt der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.
Allgemeines:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind ausschliesslich nach Auskünften des Vermieters bzw. gem. zur Verfügung gestellter Unterlagen sorgfältig für Sie zusammengestellt. Es kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister