2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Prestigevilla mit Traumlage! Loggia mit Parkblick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer 1910 erbauten, und jetzt denkmalgeschützten Villa. Das geschichtsträchtige Gebäude wurde ca. 2000/2001 komplett und umfassend saniert.
Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme und ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 62,36 m² erstreckt sie sich über zwei Etagen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Wohnbereich empfangen, welcher mit seinem Zugang zur offenen Loggia einen Ausblick auf die hauseigene Parkanlage und das Elbtal bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und Platz für die Waschmaschine.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, wo sich das Schlafzimmer und eine separate dazugehörige Ankleide befinden. Diese war ursprünglich ein zweites Badezimmer. Eine Wiederherstellung ist jederzeit möglich.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst Stäbchenparkett in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer sowie in der Küche.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie eine Garage (Duplexparker).
Die Wohnung ist seit ca. 2019 für 693,00 € kalt pro Monat vermietet (mit Mietstaffelung ab 2026 762,- €, ab 2029 838,- €), was einer Jahresmiete von 8.316,00 € entspricht.
Der Kaufpreis beträgt 249.990,00 € für die Wohnung und die Garage.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Baujahr ca. 1910
- Sanierung ca. 2000/2001
- geschichtsträchtige Villa
- Denkmalschutz
- 1. Dachgeschoss + 2. Dachgeschoss
- ca. 62,36 m² Wohnfläche
- untere Etage mit Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Wanne und WM-Stellplatz
- obere Etage mit Schafzimmer und Ankleide (vormals Bad, kann mit wenig Aufwand wieder zurückgebaut werden)
- Wohnräume mit Stäbchenparkett versehen
- Bad gefliest
- gemeinschaftliche sehr gepflegte Parkanlage
- Kellerabteil
- Garagen-Duplexparker (unten)
- Wohnung seit ca. 2019 vermietet für 693,00 € kalt, dass entspricht 8.316,00 € p.a.
(mit Mietstaffelung ab 2026 762,- €, ab 2029 838,- €)
- Duplex-Parker unvermietet
Der Kaufpreis beträgt 249.990,00 € für die Wohnung und die Garage.
Lage
Der Stadtteil "Weißer Hirsch" ist der beliebteste Stadtteil Dresdens. Die Wald - und naturnahe Umgebung, sowie die Nähe zur Elbe versprechen einen hohen Freizeitwert und ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Restaurants, Geschäfte, Bäcker und auch die Standseilbahn sind gut zu Fuß zu erreichbar. Die ÖPNV sind nur 5 Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen