2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachboden
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
FREI AB 01.01.2025
Die Wohnung wurde bislang von einer sehr zuverlässigen Mieterin genutzt, eingerichtet und entsprechend gepflegt. Die Übergabe erfolgt nach Absprache, Ende Dezember, spätestens zum 01.01.2025.
Folgendes gibt es zu wissen:
- Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 43,5 QM Wohnfläche
- Im Wohnzimmer besteht ein Zugang zu einem voll ausgebauten Dachboden, der mit einer Nutzfläche von 18 QM zur Verfügung steht. Dieser bietet Stauraum, zwei Fenster, eines davon mit Rollladen, Wand- und Deckenspots. Die gesamte Elektrik im Dachboden ist via Smart-Home steuerbar
- Die Küche kann erworben werden oder durch eine monatliche Gebühr genutzt werden. (Induktionsherd, Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle, Einbauschränke)
- Internetanschluss via Vodafone/kabel bis 500 mBits. 2 Anschlüsse
- Die Wohnung wird via Ölzentralheizung beheizt, es stehen drei Heizkörper zur
Verfügung (Thermostate ebenfalls Smart-Home), sowie eine Infrarot-Panel im Dach
- Fließen im Bad, hochwertiger Laminatboden im Wohnbereich und Vinyl im Dach
- Großzügiger 8 QM Balkon mit Beleuchtung, Echtholzdielen und Edelstahlgeländer
- Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Dusche und mobilen Duschwänden aus Glas
- Wasseranschluss für eine Waschmaschine vorhanden
- Abschließbarer Kellerabteil mit 3,8 QM
- großzügiger Stellplatz auf dem Anwesen
- Fahrradgarage
Ein Teil der stilvollen Möblierung kann erworben werden (nach Absprache).
Ausstattung
siehe oben
Lage
Die Wohnung ist strukturell gut angebunden. Die Busverbindung 61 bringt Sie in weniger als 15 Minuten zur Ubahn-Station Röthenbach bei Schweinau. Die Autobahn ist 10 Minuten entfernt. Die S-Bahn-Station Reichelsdorf ist fußläufig in gut 8 Minuten erreichbar. Neben einem privaten Parkplatz ist ausreichend Parkfläche an der Hauptstraße verfügbar. Der Rednitzgrund ist zu Fuß in 10 Minuten erreicht und bietet viel ruhige Naturlandschaft. Die Nahversorgung ist durch eine Norma, Edeka, Ebl, Beck und einen Metzger ideal.
Sonstiges
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend