2-Zimmer-Maisonettewohnung mit West-Terrasse auf der Roten Insel in Scho?neberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung eignet sich hervorragend dazu, Ihr persönlicher Wohlfühlort zu werden. Ruhig im gepflegten Gartenhaus eines Ensembles aus dem Jahr 1893 gelegen, erwarten Sie hier zwei großzu?gig geschnittene Ra?ume, die ein Ho?chstmaß an Komfort bieten. Die Wohnfläche von etwa 73 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. In der unteren Ebene, dem Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses, befindet sich das geräumige und überaus helle Wohnzimmer mit der privaten, nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die offene Küchenzeile, ausgestattet mit Gera?ten und passgenauen Einbauten, schließt sich direkt an den Wohn- und Essbereich an. Über die Wendeltreppe der 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie das Obergeschoss. Hier gibt es ein großes, gut belichtetes Schlafzimmer mit Platz für einen Schreibtisch und ein dank des französischen Balkons ebenfalls sehr helles Bad mit Wanne. Die Deckenhöhe von rund 2,90 m kreiert zusa?tzlich ein luftiges Raumgefu?hl und verleiht der Maisonettewohnung in Verbindung mit den bodentiefen Fenstern eine offene und lichtdurchflutete Atmospha?re. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 komplett saniert und nur sporadisch als Zweitwohnsitz in Berlin-Schöneberg genutzt.
Ausstattung:
. Parkettboden
. Fliesenboden
. Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
. Deckenhöhe bis zu ca. 2,93 m
. Einbauküche
. Großzügiges Bad mit Wanne
. Französischer Balkon
. Terrasse mit Westausrichtung
. Kellerabteil
. Fahrradstellplätze im Hof
. Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Ausstattung
Möbiliert
Einbauküche
Lage
Der lebendige und bunte Stadtteil Scho?neberg vereint multikulturelles und bu?rgerliches Leben auf ganz harmonische Weise. Die Straßen sind hauptsa?chlich von altem Baumbestand und gut erhaltener Gründerzeitarchitektur gesa?umt. Individuelle Gescha?fte, kleine Boutiquen, gemu?tliche Cafe?s und Restaurants von lokal bis international pra?gen den charmanten Kiezcharakter. Besonders beliebt ist hier die sogenannte Rote Insel mit entspannter Atmospha?re und historischer Bedeutung. Eines der Wahrzeichen der Lage ist der markante Gasometer, der einst dazu diente, Gas zu speichern und heute als Symbol der Industriegeschichte und fu?r den Wandel der Stadt Berlin steht. Die Rote Insel erhielt ihre Bezeichnung, weil sie von drei Bahntrassen eingegrenzt wird. So ist die O?PNVAnbindung natu?rlich hervorragend: Mehrere S- und UBahnlinien bieten schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Der von der hier angebotenen Wohnung fußla?ufig zu erreichende Bahnhof Su?dkreuz z.B. bringt Sie binnen 38 Minuten zum Flughafen BER. Zudem gewa?hrleistet die Na?he der Maisonettewohnung zum Autobahnring eine sehr gute Anbindung mit dem Pkw an den Rest der Stadt. Viele Parks und Naherholungsangebote, wie der Dominicus- Sportplatz, der Cheruskerpark und der Naumann Park, laden zu sportlicher Ertu?chtigung oder entspanntem Mu?ßiggang unter freiem Himmel ein. Wer hier lebt, genießt eine hohe Lebensqualita?t in zentraler Lage.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2006