2-Zimmer mit sonnigem Balkon in schöner Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Ferienwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in Büsum bietet auf rund 59,5 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung - ideal für Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen Rückzugsort an der Nordsee suchen. Die Lage im begehrten Küstenort Büsum macht die Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für Eigennutzer und Investoren, die eine renditestarke Ferienimmobilie in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen.
Wohnkomfort und Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der in Südwest-Ausrichtung liegt und viele Sonnenstunden garantiert. Auf dem Balkon können Sie bei herrlichem Ausblick auf die Umgebung entspannen und die frische Nordseeluft genießen. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist modern und funktional gestaltet und bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden nach einem Tag am Strand oder in der Natur.
Das separate Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist kompakt und vollständig ausgestattet, sodass Sie alle Annehmlichkeiten zum Kochen und Wohlfühlen vorfinden. Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab.
Im Hausgeld ist der Erbpachtzins bereits enthalten.
Für eine lukrative Ferienvermietung stehen wir Ihnen auf Wunsch mit unserer Unternehmensagentur,
AVC Büsum GmbH & Co. KG, sehr gerne zur Seite und beraten Sie professionell.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute.
Ausstattung
Mit der grundlegenden Modernisierung in 2022 ist die hier angebotene Wohnung perfekt für die Zukunft gerüstet. Folgende Arbeiten wurde hierbei ausgeführt:
- Neue Küche
- Badezimmer ( Duschbad )
- Bodenbeläge
- Mobiliar
- Wandbeläge
Lage
Attraktive Lage und Freizeitmöglichkeiten
Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Büsums entfernt, dass Sie bequem zu Fuß erreichen. Der Strand und die Nordsee befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Büsum bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, angefangen von sehr guter Gastronomie über Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und einem hochwertigen Gesundheits- und Schulwesen.
Die Verkehrsanbindung mit PKW ( BAB 23 ) und der Deutschen Bundesbahn ist hervorragend.
Diese Ferienwohnung in Büsum mit der hervorragenden Lage macht sie zur idealen Wahl für Feriengäste und Erholungssuchende.
Sonstiges
Sonstiges
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022