2 Zimmer modern, Mietbeginn nicht fern.

38442 Wolfsburg

477,97 €
Warmmiete
2
Zimmer
39,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38442 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
39,49 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
5deded52-1648-44ac-a3a1-6197b94f3ec3
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.121,91
Warm­miete
477,97 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
104,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
65 kWhm2a
Gültig bis
2026-03-02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Heizungsart
Zentralheizung

Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale:

- Böden: Design-Vinyl-Belag in hübscher Holzoptik
- Wände: Mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster (saniert)
- Ihre Waschmaschine kann im Waschkeller angeschlossen werden
- Balkon: Nicht vorhanden, der Gemeinschaftsgarten rund um das Haus kann gerne mit genutzt werden
- Küche: Weißer Fliesenspiegel, keine Einbauküche
- Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung

Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft:

- Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen
- Fernwärme Zentralheizung, die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger (LSW) abgerechnet
- Parkmöglichkeiten für Ihren PKW: Je nach Verfügbarkeit können Sie einen privaten Außenstellplatz für monatlich 25,00 € anmieten
- Treppenhausreinigung wird im Wechsel von den Mietern durchgeführt
- Winterdienst wird extern ausgeführt

Bitte beachten Sie: Unsere Mietverträge werden mit einer Mindestmietdauer i.H.v. 12 Monaten abgeschlossen.

Ausstattung

Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lage

Im ländlichen Wolfsburg-Fallersleben wohnen Sie in einem ruhigen, grünen, etwas abgelegenen Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind gut. Für Spaziergänge und Joggingrunden bieten sich die umliegenden Felder und Wiesen an. Am Wochenende lohnen Ausflüge in die nahegelegenen Düpenwiesen. Die Wolfsburger Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.