2-Zimmer Neubau-Wohnung mit Loggia
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen des Wohngebiets "Im Lössfeld" und "Im Lehmkamp", sind im Osten Wolfenbüttels, 10 hochwertige Mehrfamilienhäuser entstanden. Sie bilden dessen Mittelpunkt - hier ist es besonders ruhig und lebenswert. Die insgesamt 60 Mietwohnungen, davon 41 freifinanziert und 19 öffentlich gefördert, wurden im Jahr 2021 in Massivbauweise errichtet. Die zugehörigen Kfz-Stellplätze, können zusätzlich angemietet werden. Müllstationen und Fahrradboxen, sind in die Außenanlagen integriert worden. Diese sind zudem mit gepflasterten Wegen, Grünflächen und einer Beleuchtung modern ausgestattet. Die Häuser werden über Luft-/Wasser-Wärmepumpen mit Wärme zur Beheizung und Warmwasserbereitung versorgt. In den Häusern mit 3 Geschossen, wurden Aufzugsanlagen eingebaut. Durch eine zentral verbaute Schließanlage ist der Zugang, zu den Wohnungen und den gemeinschaftlichen Einrichtungen, einfach in der Handhabung. Die Mehrfamilienhäuser sind nicht unterkellert, sodass in jeder Wohnung geräumige Abstellräume geschaffen wurden. Die abwechslungsreichen Grundrisse sowie zeitgemäße Architektur, geben den Häusern einen modernen Charme mit Wohlfühlcharakter.
Ausstattung
Diese schöne 2-Zimmer-Neubauwohnung besticht durch ihre offene, moderne Gestaltung und ihre hellen, freundlichen Räume. Schon beim Betreten der Wohnung gelangt man vom Eingangsbereich direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch bodentiefe, wärmeisolierende Fenster einen großzügigen Lichteinfall bietet und so eine angenehme, helle Atmosphäre schafft. Der angrenzende offene Küchenbereich ist ideal, um eine eigene Küchenzeile zu integrieren. Eine bereits vorhandene, stilvolle dunkle Küchenrückwand bildet einen schönen Kontrast und verleiht der Küche ein modernes Flair. Vom Flur aus erreicht man zudem den praktischen Hauswirtschaftsraum, der nicht nur Platz für Vorräte bietet, sondern auch einen Waschmaschinenanschluss integriert. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, sorgt durch den großen Lichteinfall für ein angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und modernen keramischen Bodenfliesen ausgestattet ist. Der helle Fliesenspiegel verleiht dem Raum ein frisches und elegantes Erscheinungsbild. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenechtholzparkett ausgestattet. Auf der sonnigen Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, während die elektrisch betriebenen, außenliegenden Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Dreifachverglasung der Fenster mit Wärmeschutzglas sorgt nicht nur für optimale Isolierung, sondern auch für eine energieeffiziente Nutzung der Wohnung. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Klingel- und Videosprechanlage sowie ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück kann für nur 20 Euro im Monat angemietet werden, was in einer Stadtlage ein echtes Plus darstellt. Insgesamt bietet diese Wohnung ein modernes und hochwertiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
Lage
Die Wohnlage "Im Lössfeld/Im Lehmkamp" in Wolfenbüttel bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ideal für alle, die stadtnah und im Grünen wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Sportanlagen sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Wolfenbüttel mit ihren Geschäften und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Busverbindungen und die Anbindung an die B79 und A36, die Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit von Braunschweig und Salzgitter ermöglichen. Insgesamt verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur.
Sonstiges
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