2 Zimmer Neubau-Wohnung zum Kauf / Erstbezug

90513 Zirndorf

321.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90513 Zirndorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61,7 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
832b16dc-81c3-4bf5-a75c-7738957bba30
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
321.000,00 €
Preis pro m²
5.202,60 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
72 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-09
Aus­stell­datum
09.04.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage

Zirndorf vereint idyllisches Kleinstadtleben mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen Städte Nürnberg und Fürth. Die Wohnung befindet sich in einer besonders guten und ruhigen Lage im Westen Zirndorfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermärkte, ein Einkaufscenter sowie das Stadtzentrum sind von hier aus bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Für Familien und Freizeitliebhaber bietet Zirndorf ein vielfältiges Angebot: Der Playmobil FunPark, zahlreiche Parks sowie Sport- und Kulturveranstaltungen sorgen für Abwechslung. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage und der schnellen Erreichbarkeit von Nürnberg und Fürth, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

Durch die Südwesttangente gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen A6 und A9 sowie zur B8 in Richtung Würzburg. Für weiter entfernte Ziele ist der Nürnberger Flughafen über die Ringstraße in ca. 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des modernen neu gebauten Gebäudes (KfW 55) im Zindorfer Westen bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und überzeugt mit einer hochwertigen, stilvollen Ausstattung.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, während der sehr großzügige Süd-Balkon zusätzlichen Mehrwert und Wohlbefinden bietet. Die barrierefreie Bauweise der Wohnung, eine Sprechanlage mit Videodisplay sowie elektrische Rollos erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und die Sicherheit.

Hochwertige Echtholz- und Fliesenböden, eine bodengleiche Dusche und exklusive Armaturen prägen die Innenausstattung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil, Fahrradstellplätze sowie ein PKW-Stellplatz. Eine schnelle Glasfaser-Internetanbindung rundet das Angebot ab. Tiefgaragenstellplatz Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben werden muss. Der Stellplatz ist wahlweise mit einer Stromvorbereitung für Elektromobilität ausgestattet. Der Kaufpreis beträgt 25.000 € für den Stellplatz mit Stromvorbereitung und 23.000 € für den Stellplatz ohne Stromvorbereitung. Besichtigung vor Ort Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und bezogen werden. Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns Sie und stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung.