**2-Zimmer-Neubauwohnung mit eigener Terrasse**
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer Terrassen-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in Dortmund Brackel. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 Quadratmetern bietet sie viel Platz und Komfort für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen und hochwertigen Wohnstandard. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Lage und gleichzeitig zentrale Anbindung aus, ideal für anspruchsvolle Mieter, die sowohl Erholung als auch städtisches Leben schätzen. Unser Angebot besticht durch Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ausstattung
Capera - Einziehen und Wohlfühlen! Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der offene Wohn-Essbereich schafft eine großzügige Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen. Das moderne Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die gesamte Wohnung besticht durch einen hochwertigen Vinyl-Boden. Für warme Füße sorgt die Fußbodenheizung, welche durch eine Wärmepumpe geheizt wird. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70,00€ zusätzlich angemietet werden. Ausstattung: - Erdgeschoss Wohnung mit eigener Terrasse - Kunststofffenster mit elektr. Rollläden - Personenaufzug - Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden - Tiefgaragenstellplatz - Hochwertiger Vinyl-Boden - Fußbodenheizung in allen Räumen - Fahrradstellplätze in der TG vorhanden - Hochwertige Bauweise und Ausstattung, energieeffizient und nachhaltig. Der Mietvertrag ist für die 15 Monate fest abgeschlossen und wird mit einer moderaten Indexmiete ausgestattet. Ein Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Ambiente.
Lage
Dortmund Brackel ist ein begehrter Stadtteil, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, was die Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile von Dortmund optimal gestaltet. Unmittelbar in der Nähe sind unter anderem: Diverse Arztpraxen - 5 Minuten Autofahrt Autobahnauffahrt - 7 Minuten Autofahrt Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka oder Kaufland – 5 Minuten Autofahrt Stadtzentrum Dortmund – ca. 18 Minuten Naturschutzgebiet – ca. 10 Minuten
Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten u. Interessentinnen, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt! Gerne stehen wir Ihnen für einem ausführlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Da wir tagsüber für Sie unterwegs sind, nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige uns unter Anbieter kontaktieren/- bzw. Nachricht senden zu kontaktieren. Wir werden uns selbstverständlich schnellstens mit Ihnen in Verbindung setzen! Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen, schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können! Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammen getragen um korrekte und vollständige Angaben machen zu können. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenzeitliche Vermietung oder Irrtümer sind vorbehalten. Ihr Team der CAPERA Immobilien Service GmbH!