2-Zimmer-Penthouse-Traumwohnung ohne CO²-Fußabdruck!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Penthouse-Traumwohnung befindet sich in einem Hausneubau aus 2022, der hinsichtlich seiner Ausstattung und Innenraumgestaltung sowie unter allen Aspekten der Energieeffizienz zukunftssicher aufgestellt ist. Laut Energiebedarfsausweis betragen die CO²-Emissionen des Hauses -3 kg/(qm*a). Das Haus hat somit rechnerisch einen negativen (!) CO²-Fußabdruck! Der Primärenergiebedarf beträgt 2 kWh / qm x Jahr. Die Wohnung besticht durch Ihre Großzügig- und Helligkeit. Die Raumhöhen betragen mehr als 3 m. Gesundes Raumklima durch die Verwendung von Kalkzement- statt Gipsputz sowie einem Anstrich mit Silikatfarben. Großzügige Außenanlage mit Wegen, Terrassen und Carporteinstellplätzen sowie Garten mit Einfriedungen durch Hecken, Zäune und Sichtschutzelemente. Abstellraum in der Wohnung und außen am Carport (sep. Mietvertrag) vorhanden. Treppenhaus mit Fahrstuhl. Carport vorbereitet für Elektroauto-Ladestation
Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Räumen. Vollständige Bodenbelagsarbeiten mit großformatigen Fliesen. Breite (1,00 m) und extra hohe (2,10 m) Innentüren und entsprechender Wohnungseingang. Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper und Außenfenster. Abstellraum innenliegend mit Waschmaschinenanschluss und Wärmeübergabestation. Wohn-/ Esszimmer mit großer, offener Einbauküche (Umluftherd, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, separate Kühl- / Gefrierschränke, diverse Schrankelemente). Zugang zur Dachterrasse (Ausrichtung nach Süden) über große Terrassentür-Elemente. Terrasse mit Dielenbelag und Außensteckdose sowie -licht.
Lage
Neumünster ist eine kreisfreie Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins mit ca. 80.000 Einwohnern. Über die BAB 7 erreicht man schnell in Hamburg, Kiel oder Flensburg. Auch nach Bad Segeberg und somit Lübeck ist eine gute Anbindung gewährleistet. Neumünster verfügt über eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bundesweit bekannt ist das Outlet-Center und in die Innenstadt mit ihren vielfältigen Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Kindergärten und Schulen ist es nicht weit.
Sonstiges
Nicht nur die Kosten für Strom, sondern auch für Wasser, Abwasser werden von der Mietpartei direkt mit den Stadtwerken Neumünster abgerechnet (separate Wohnungszähler). Sie sind daher kein notwendiger Bestandteil der Nebenkostenabrechnung. Bei der angegebenen Wohnfläche bzw. Nutzfläche handelt es sich um Netto-Raumflächen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von einer Berechnung nach DIN 277 oder nach WoFlV abweichen kann. Alle Maße sind aus den Bauakten entnommen oder ersatzweise ca.-Maße aus Aufmaß. Sie sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Terrassenfläche wurde lediglich zu 50% berücksichtigt. Bei der separat ausgewiesenen Nutzfläche von 6,24 qm handelt es sich um den separaten Abstellraum im Carport. Diese Fläche ist somit nicht (!) in der Wohnfläche der Wohnung berücksichtigt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.