2 Zimmer-Stadt-Wohnung in beliebter Lage auf dem Gigelberg - Aufzug und Hausmeister!

88400 Biberach an der Riß

185.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,12 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
972dcc3b-6058-4b50-9a49-064eb4ac6632
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
185.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese interessante Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:

* hoher Wohnkomfort durch Aufzug und Hausmeisterservice
* Parkettboden in der Wohnung
* ein großen sonniger Balkon mit Blick in den Garten
* oberste Wohnung - hell und Licht durchflutet
* modernes Tageslichtbad
* abgeschlossene Garage in der Tiefgarage (Box)

Modernisierungsmaßnahmen des Gebäudes der letzten Jahre:
* Kunststofffenster in der Wohnung
* Aufzug
* Heizungsanlage
* Tiefgarage

Aktuell werden folgende Maßnahmen umgesetzt und sind bis Mitte November abgeschlossen:
* Fassadensanierung und Anstrich
* Balkonsanierung, sowie neuer Balkonbelag mit neuen Geländern

Die Maßnahme ist bereits durch die Eigentümer bezahlt worden.

Als Nebenräume stehen der Wohnung ein großer Kellerraum sowie je ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 142 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse E

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage, auf dem Biberacher Gigelberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Stadtzentrum mit seinem attraktiven Marktplatz, wie auch der Bahnhof und die Bushaltestelle, sind zu Fuß gut erreichbar.
Aufgrund der Lage genießen Sie auch eine sehr gute Anbindung an die B30, die B312, sowie die B465.

Sonstiges

Provisionstext Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, , fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die beiliegenden Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstäblich. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt. Die Datenschutzerklärung können Sie unter www.hahn-keller-immobilien.de/datenschutz einsehen und herunterladen. Baujahr 1970 Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller.com
.
Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister