2-Zimmer-Studio mit Loggia in Moosach
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt. Das 2-Zimmer-Studio ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei.Es besticht durch seine moderne und praktische Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-/Koch-/Essbereich und einem separierbaren Schlafzimmer. Durch den offenen Grundriss wird ein großzügiges Flair vermittelt. Das Highlight ist die verglaste und nach Süden ausgerichtete Loggia. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer Musterwohnung. Abweichungen sind möglich.
Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick!
Wohnräume & Badezimmer:
2-Zimmer-Studio auf ca. 46,45 qm
Loggia vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer zugänglich
Schlafzimmer separierbar
Parkettboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
Moderne Gegensprechanlage
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Handtuchheizkörper
Platz für Waschmaschine/Trockner
Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:
Kellerabteil
Personenaufzüge von der TG bis zum DG
Ansprechende Eingangsbereiche
Großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
Sehr gute Anbindung an ÖPNV - 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus
Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche. Übernahme vom Vormieter gegen Ablöse möglich.
Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer Musterwohnung. Abweichungen sind möglich.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und muss für 92,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Lage
Das Studio befindet sich im begehrten Münchener Stadtteil Moosach, im Nordwesten der Stadt, und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine naturnahe Umgebung. Die Lage bietet ideale Verkehrsverbindungen ins Münchener Zentrum: Innerhalb weniger Gehminuten sind U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, da die A99 in weniger als fünf Minuten erreicht werden kann. In direkter Nähe findet man eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zu einem abwechslungsreichen Einkaufserlebnis einladen und zur hohen Lebensqualität in Moosach beitragen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der Stadtteil ebenfalls ein idealer Ausgangspunkt: Der Olympiapark und der Hartmannshofer Park bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. In den Sommermonaten sind der Lerchenauer See und der Fasaneriesee ein beliebtes Ziel, um das Freizeitangebot in der Umgebung zu genießen. Moosach vereint urbanes Leben mit einem entspannten Vorstadtflair und schafft eine harmonische Balance zwischen dem Komfort der Stadt und dem Leben in der Natur.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 49,36 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 51.01.02.01