2-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhaftem Talblick ins Grüne!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Terrassenwohnung bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und überzeugt durch ihre ruhige Lage in Fridingen. Sie ist Teil eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt zwölf Einheiten.
Die Immobilie besticht durch: Modernisierte Energieeffizienz: Das obere Flachdach wurde umfassend erneuert, mit moderner Isolation, Wärmedämmung und Dichtigkeit.
Neu installierte Fenster: Ausgestattet mit speziellen Rollläden für optimalen Wärmeschutz und Komfort.
Großzügige Terrasse: Perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht.
Garage: Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor.
Details zur Raumaufteilung
Die 2-Zimmer-Wohnung ist optimal geschnitten und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung:
Wohnzimmer (ca. 18 m²):
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verbindet das Wohnzimmer harmonisch mit dem Außenbereich.
Terrasse (ca. 24 m²):
Die geräumige Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt dazu ein, den weiten Talblick ins Grüne zu genießen.
Schlafzimmer (ca. 12 m²):
Ruhig gelegen, ideal für erholsamen Schlaf. Auch hier sorgt ein großes Fenster für eine freundliche Atmosphäre.
Küche (ca. 8 m²):
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Bad/WC (ca. 5 m²):
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und wurde funktional gestaltet.
Flur und Diele:
Der Flur und die Diele bieten ausreichend Platz für Garderobe und zusätzliche Ablagemöglichkeiten.
Die gesamte Raumaufteilung ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet, was sie besonders praktisch und langlebig macht. Dieser Bodenbelag sorgt für ein modernes Ambiente und ist ideal für Allergiker sowie für diejenigen, die Wert auf eine einfache Reinigung legen.
Ausstattung
2-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und großzügiger 24 m² Terrasse
Einbauküche und Badezimmer mit Dusche im Kaufpreis enthalten
Pflegeleichter Fliesenboden in allen Räumen
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang und viel Tageslicht
Ruhiges Schlafzimmer mit entspannter Atmosphäre
Eigene Garage und zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
Modernisierte Energieeffizienz: erneuertes Flachdach mit moderner Isolation
Neu installierte Fenster mit speziellen Rollläden
Fußbodenheizung
Garage
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den modernen Komfort und die ruhige Lage mit herrlichem Talblick. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage!
Lage
Fridingen an der Donau liegt idyllisch im oberen Donautal im Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg. Umgeben von den beeindruckenden Kalksteinfelsen und Wäldern des Naturparks Obere Donau, bietet die Stadt eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und kulturellem Charme.
Freizeit und Natur:
Fridingen ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der berühmte Donauradweg, der direkt durch die Stadt führt. In der Nähe finden sich beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Kallenberg und die Donauversinkung, ein geologisches Highlight. Der Naturpark lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Kanutouren ein.
Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Fridingen ist gut an das Straßennetz angebunden, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Tuttlingen (ca. 15 km) und Sigmaringen (ca. 25 km). Der Bahnhof in Fridingen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Freiburg und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort gibt es Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bildung und Betreuung: Fridingen verfügt über eine Grundschule sowie Kindergärten, weitere Schulen sind im nahen Tuttlingen erreichbar.
Kulturelles Angebot:
Fridingen hat eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Gasthäusern. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Fridinger Stadtfest und traditionelle Märkte fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Fazit:
Fridingen an der Donau vereint eine hohe Lebensqualität mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Lage im Naturpark Obere Donau, die gute Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot machen diesen Ort besonders attraktiv - ideal für Menschen, die Ruhe und Natur lieben, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Sonstiges
Sonstiges
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Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg