2 Zimmer Whg nahe Richardplatz im Jugendstil-Altbau ** teilgewerbliche Nutzung möglich **
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* teilgewerbliche Nutzung möglich * (Bitte stellen Sie uns bei der Anfrage bereits die Art & Weise Ihrer potentiellen teilgewerblichen Nutzung mit vor. ) Das Haus befindet sich im oberen Bereich der Richardstraße, wo diese eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße ist. Es wurde um die Jahrhundertwende erbaut und so finden sich hier typische Merkmale eines Altbaus wieder. Der Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt zum Sonnenbaden, Kaffeekränzchen, etc.
Ausstattung
360 Grad Online Begehung unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=ZRF5h9uTTPg Das Badezimmer wurde komplett neu saniert im Jahre 2019. Handtuchheizkörper, hängendes WC, Dusche, Handwaschbecken und Anschluss für Waschmaschine. Elektronische Entlüftung mit Feuchtigkeitssensor. Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung. In der Küche befindet sich eine Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Spüle), diese kann bei Bedarf vom Mieter erweitert bzw. erneuert werden, unter Zuzahlung (ca. 1.000-1.500 Euro) von der Hausverwaltung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Einbauschrank. Böden in Flur, Wohnzimmer und kleinerem Durchgangszimmer sind mit Laminat ausgelegt. Boden in Küche ist mit PVC ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung, hier fallen zusätzlich noch Kosten für Gas an, welche der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnet.
Lage
Die Richardstraße befindet sich zentral im quirligen Szenebezirk Neukölln. Zwischen Karl-Marx-Straße und Sonnenallee und dennoch extrem ruhig gelegen, da die Richardstraße im oberen Bereich eine verkehrsberuhigte, kaum befahrene Einbahnstraße ist. Zusätzlich wurde die Verbindung zur Karl-Marx-Straße zur Fußgängerzone umgebaut, wodurch dieser Bereich quasi zur Anliegerstraße geworden ist. Jeweils in ca 5-10 Minuten Fußweg sind in nördlicher Richtung die Neuköllner Arkaden mit dem überregional bekannten Klunkerkranich, in westlicher Richtung das Maybach- bzw. Paul-Linke-Ufer, in südlicher Richtung der Richardplatz, sowie der alte Stadtkern von Rixdorf und in östlicher Richtung der Schillerkiez und daran direkt anschließend das Tempelhofer Feld (ehemaliger Flughafen Tempelhof) erreichbar. Es liegt einem also alles direkt zu Füßen.. Kultur, Erholung, Nachtleben, Wochenmärkte, etc.
Sonstiges
Erstbezug nach Renovierung. Diese Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. (Durchgangszimmer !) Die Wohnung kann zur teilgewerblich Nutzung angemietet werden. * Bitte stellen Sie uns bei der Anfrage bereits die Art & Weise Ihrer potentiellen teilgewerblichen Nutzung mit vor. * Die kleine Hausgemeinschaft im gesamten Haus ist untereinander freundlich und hilfsbereit. Hundehaltung ist nicht gewünscht. Die Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen : ===================================== Netto Kaltmiete 799,00 Euro Nebenkostenvorauszahlug 70,00 Euro ============================== Bruttokaltmiete 869,00 Euro Die Kosten für Strom und Warmwasser werden direkt mit dem jeweiligen Versorgern abgerechnet. Ebenso die Kosten für die Gasetagenheizung. Für Besichtigungstermine bitte das Kontaktformular benutzen und Namen sowie Handynummer übermitteln. Der Grundriss ist nur eine Skizze, welche nicht maßstabsgetreu ist und lediglich der ersten Einschätzung dient.