2 Zimmer Wohnung 45 m2 mit Balkon, kompl. saniert in Neukirchen Vluyn zu vermieten.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine helle Wohnung in einem gepflegten und geordneten Mehrfamilienhaus. Mit dem zur Wohnung gehörenden Balkon haben Sie einen freien Ausblick für Sonnen Liebhaber der keine Wünsche offen lässt und Ihnen ganztägig natürliches Licht bietet. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und einem 6 m2 großen Balkon mit einem Blick ins Grüne. Ebenfalls vorhanden ist ein abgetrenntes Schlafzimmer ein neues Bad mit Dusche und ein größerer Flur mit einem Büro Arbeitsplatz. Angrenzend an das Wohnzimmer ist eine Küche vorhanden. Der Wohnungsschnitt ist gut aufgeteilt. Eine Gira Tür Sprechanlage wurde auch neu verbaut. Eine Garage direkt am Haus erspart Ihnen zeitaufwendiges Suchen nach einer Parkmöglichkeit und schweres Schleppen von Ihren Einkäufen. Die Garage ist im Preis noch nicht berücksichtigt und kostet zusätzlich 80,- € im Monat. Ihre zukünftigen Nachbarn sind alle freundlich und hilfsbereit, diese bewohnen das Objekt schon teilweise seit mehreren Jahrzehnten. Die Gemeinschaft innerhalb des Hauses kann als hervorragend bezeichnet werden. Auf Grund der Wohnungsgröße ist das Objekt idealerweise für 1 Person oder maximal mit 2 Personen ( Paar ) nutzbar.
Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert mit Kosten von über 30.000,- Euro Neue Wände mit Vlies Tapete und weißem Anstrich Neue fest verlegte Böden aus Klebevinyl in Echtholz Optik. Neue Türen und Zargen mit Edelstahl Griffarmaturen. Neues Badezimmer mit Echtglas Duschkabine Neuer Balkonbelag aus Holzdielen ( Muss noch gemacht werden ) Neue Schalter und Steckdosen Und vieles mehr. Die Aufteilung der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neukirchen-Vluyn. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und zwei Cafés. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
In das Gesamt Objekt wurden in den letzten Jahren regelmäßig Sanierungen durchgeführt, unter anderem wurden neue Fenster und neue Wohnungseingangstüren eingebaut. Mitte 2024 wurde zudem der Hauseingang neu gepflastert / gestaltet, Das Treppenhaus wird derzeit renoviert. Bei Interesse erbitte ich zunächst um eine kurze Vorstellung zu den Personen die einziehen wollen. Bei Bedarf nach einer Garage muss diese gesondert angemietet werden. Die Vermietung und alle Kommunikationen erfolgen direkt über den Eigentümer.