2-Zimmer-Wohnung Altbau viele Fenster Nähe Hbf. Solingen-Merscheid Kaltmiete 400,- (kein Jobcenter!)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung kann ab dem 01.11.2024 bezogen werden. Große Wohnküche mit einem großen Fenster als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern über Eck. Schlafzimmer vom Eingangsflur erschlossen und hat ein großes Fenster. Tageslichtbad. Die Wohnung hat gut erhaltene originale Altbauzimmertüren, die gut lackiert sind (weiß) und angenehm hohe Decken. Die Ausrichtung ist Nord-Ost bzw. Nord-West und bleibt daher in Hitze-Sommern angenehm kühl. Es ist eine Eckwohnung, daher hat sie viel Aussicht auf Grünanlagen vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus. Das ist sehr angenehm, da man vom Schlafzimmer aus nur ins Grüne schaut. Das Treppenhaus hat eine schöne Altbauholztreppe und original Holzdielen. Das Haus hat insgesamt drei Mietparteien, wovon jetzt eine frei wird, die im 1.OG. Miete wird NICHT durch das kommunale Jobcenter bezahlt! Kostenloses Parken an der Straße, immer etwas frei. Bushaltestellen für zwei Buslinien in der Nähe. Der Hbf in SG-Ohligs ist zu Fuß in 45 Minuten erreichbar, mit dem Bus in 15 Minuten, mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Von dort kann man direkte Züge nach Köln, Düsseldorf und Wuppertal nehmen. Sogar den ICE nach Köln oder Dortmund (über Wuppertal). Naturgebiet mit Jogging-Möglichkeit in direkter Nähe. Die angegebene Heizkosten- Pauschale von EUR 200,- pro Monat gilt als Richtwert für eine Person. Strom ist nicht im Mietpreis enthalten. Energieklasse des Hauses ist ungefähr Klasse F (Unmodernisierter Altbau). Die Whg wird unrenoviert übergeben, ist aber in einem gepflegten Zustand. Die letzte Schönheitsrenovierung liegt erst zwei oder drei Jahre zurück. Kellerraum und gemeinsamer Waschkeller sind vorhanden, aber der Kellerraum ist etwas feucht, daher wird dafür keine Miete genommen. Die Wäsche im Waschkeller trocknet gut, da nebenan der Heizkeller ist. Kaution: ca. EUR 1200,- In der Anlage: Wohnungsgrundriß im Maßstab 1:50. Erste Informationen unter 015905-228047 zwischen 19:00-20:00h oder E-Mail: [email protected]
Lage
"Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Solingen Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid. Die Buslinien 693, NE21 und NE22 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Ärzte, eine Bäckerei und einen Kindergarten. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Museen, ein Kino und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort." Dies ist ein automatisch generierter Text, aber er stimmt. Der näheste Supermarkt ist NETTO und in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort ist auch eine Packstation der DHL. Die näheste Busstation ist nur 100m entfernt, eine andere 600m. Die Wohnlage ist am Rande des Ortskerns: d.h. alles ist in 10-30 Minuten zu Fuß zu erreichen, aber dafür ist es etwas ruhiger und es gibt keine Parkplatzprobleme. Alle wohnen hier schon seit langem und sind sehr zufrieden, und wer hier hinzieht, der bleibt meist lange.