2-Zimmer-Wohnung am Stadtpark / Neubau
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertiger und moderner Neubau im zukunftsgerichteten Stadtquartier "Neu-Pasing / Obermenzing".
Idealer Grundriss mit außergewöhnlichem lichtdurchflutetem Wohn-Essraum in SW-Ausrichtung und sonniger Terrasse incl. kleinem abgeschlossenen Garten mit eigenem Zugang.
Geräumiges Schlafzimmer in Nord-Ausrichtung.
Große separierte L-Küche mit angrenzender zusätzlicher Abstellkammer.
Hochwertig ausgestattetes großes Bad mit XXL-Dusche.
Die nach Süd-West ausgerichtete Gartenwohnung liegt nicht nur direkt neben dem Nymphenburger Schlosspark, sondern mit der Terrasse zum Landschaftspark anschließend. Die Abendsonne ist somit sehr lange garantiert. Der unverbaubare Weitblick über die Grünanlage ist nur bei ganz wenigen Wohnungen gegeben.
Großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.
Ausstattung
- Fußbodenheizung, in jedem Raum individuell steuerbar
- Marazzi Bodenfiesen in Holzoptik
- Innentüren weiß mit Edelstahlbeschlägen
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- 3-fach-Isolierverglasung
- Echtglasdusche mit bodengleicher Duschtasse
- Anschluss für Waschmaschine / Trockner im Bad
- Abstellraum
- Farbvideogegensprechanlage
- außenliegender Sonnenschutz als Senkrechtmarkisen
- Aufzug von der Tiefgarage
- Hauszugang / Treppenhaus in Naturstein - Granit
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise im KfW 55-Standard
- niedrige Heizkosten / Primärenenergiebedar A+
- emissionsfreie Fernwärmeheizung und Warmwasserversorgung
- Schnellladestationen mit 22KW Leistung
Lage
Die absolut zentrale Lage von Pasing im Münchner Westen, indirekter Nachbarschaft zum Nymphenburger Schlosspark und nah am Pasinger Bahnhof (S-Bahn + DB), sowie den Pasinger Arcaden mit Marienplatz, als auch die unmittelbare Nahversorgung durch Metzger, Bäcker, Kiosk, Supermarkt, etc. direkt vor Ort sind einzigartig. Aus gutem Grund gehört dieser Stadtteile zu den begehrtesten
in München. Zum Pasinger Bahnhof sind es ca. 5 Minuten per Fahrrad oder Bus (Haltestelle 50m entfernt). Über die Landsberger Straße ist eine schnelle Anbindung zur Innenstadt, als auch zur A95 gegeben. Ebenso über die Verdistraße zur A8 bzw. Münchner Flughafen. Der nahe gelegene Pasinger Stadtpark mit Fahrradanschluss
zum Starnberger See über das Würmtal bietet Erholung und Entspannung
Sonstiges
Sonstiges
Einbauküche zur Übernahme (Ablöse)
Mindestmietdauer 2 1/2 Jahr
3-seitiges Raumkopzept mit Wohlfühlfaktor
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt