2-Zimmer Wohnung - Balkon, Aufzug - top als Single- oder Zweitwohnung - Erstbezug - ggf. inkl. Küche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese energieeffiziente 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines Neubaus (Erstbezug) bietet auf ca. 44 m² ein gemütliches Zuhause für 1 Person. Die Wohnung besteht, neben einem kleinen Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche, aus 2 weiteren Räumen: Ein separates Schlafzimmer sowie ein etwa 25 m² großer Wohnraum mit offenem Koch- und Essbereich. Der Zugang zum Balkon befindet sich ebenfalls im Wohnbereich. Bei Bedarf bzw. auf Wunsch kann Vermieterseitig für den Erstbezug auch eine Küchenzeile bereitgestellt/eingebaut werden.
Ausstattung
Die Wohnung erhält sowohl Fliesen als auch Laminat und ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird sehr energieeffizient mit einer Wärmepumpe. Des Weiteren steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum und ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes zur Verfügung, welches bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann. Fahrräder können außerhalb des Gebäudes auf einem eigens dafür vorgesehen Unterstellplatz abgestellt werden. Vor dem Gebäude stehen eine begrenzte Anzahl an KFZ-Außenstellplätzen zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Zudem besteht die Möglichkeit, ein individuelles, sog. "Balkon-Kraftwerk" auf dem Dach des Gebäudes zu installieren.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Rheinbreitbach. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 565 gesorgt. Zu Fuß erreichen Sie zwei Restaurants, zwei Supermärkte und einen Arzt. Außerdem gibt es zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum.
Sonstiges
Folgende, ergänzende Dienstleistungen werden zentral über die ebenfalls im Haus lebenden Hauseigentümer (bzw. die Hausverwaltung) organisiert und über die Nebenkosten abgerechnet: - Zweiwöchentliche Reinigung des Treppenhauses - Monatliche Reinigung des Untergeschosses, insbesondere des gemeinschaftlich genutzten Waschraumes - Wöchentliches Kehren der Straße sowie des Eingangsbereiches des Grundstücks, und Bereitstellung der Mülltonnen entsprechend dem Abfuhrkalender. - Bei Bedarf: Winterdienst (Berechnung je Einsatz) Dokumente: Mieterselbstauskunft, Mieter-Schufaauskunft, Entgeltbescheinigung/Bezügemitteilung, Arbeitsvertrag/Rentenbescheid (zur Einsicht), Personalausweis