2 Zimmer Wohnung, EBK, Balkon, Garage, Saniert, Kulmbach
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/323668/
++Wunderschöne sanierte 2 Zimmer Wohnung sucht Mieter/in zum Erstbezug++
Hallo lieber zukünftiger Mieter/in, ich stelle mich kurz vor:
Ich bin eine schöne 2 Zimmerwohnung mit 67qm im Stadteil Mangersreuth bei Kulmbach.
Meine genaue Adresse ist die Mangersreutherstraße 14, 95326 Kulmbach.
Wie du auf den Bildern erkennen kannst, hat mein Besitzer sehr viel Herzblut in meine Sanierung gesteckt.
Ich suche einen ruhigen Mieter/in oder ein tolles Pärchen was mich und die Wohneigentümgergemeinschaft zu schätzen weiß.
Wir sind hier eine kleine Einheit mit 6 Parteien und kümmern uns liebevoll um das Haus und den Garten.
Möchtest Du/Ihr auch ein Teil von unserer tollen Gemeinschaft werden?
Hier gibt es auch einen Link zur online Videobesichtigung:
https://www.youtube.com/watch?v=5QSb9ptE58c
Was wurde an mir im November alles gemacht, fragst du dich?
Ich zähle es dir hier mal auf:
Die vorhandene Einbauküche wurde komplett überarbeitet und neu aufgebaut.
Es wurde ein neuer Kühlschrank, Herdplatte sowie Herd, neuer Spültisch, neue Spülmaschine, sowie ein neuer Dunstabzug mit einer Öffnung nach außen angebracht.
Die Küche zeichnet sich davon aus, dass es hier eine wirkliche Abluft nach außen gibt und nicht nur ein Gebläße was den Kochgeruch in der Wohnung umherwirbelt. Wie die siehst wurde hier mit gedacht.
Weiterhin wurde hier eine Digitale Smart Home Flächerspeicherheizung von der Firma AreoFlow nachgerüstet.
Du kannst hier die ganze Heizungsregelung und auch pro Zimmer seperat über die Digitale Anzeige an den Heizkörper oder ganz einfach per App am Handy bedienen.
Hier der Link zum Hersteller: https://thermotec.ag/
Du bist hierbei total ungebunden und kannst selbst entscheiden, wer dich mit Energie beliefert.
Einen neuen Boden hat mir mein Besitzer übrigens auch noch spendiert.
Ebenfalls ist hier eine schöne Terasse vorhanden, auf der Du/ Ihr euch vom Altagsstress erhohlen könnt.
Sie ist nach SüdOst ausgerichtet, das heißt du lässt sich von den Sonnenstrahlen wecken, ist das nicht toll?
Du hast hier sogar ein eigenes abschließbares Kellerabteil.
Hab ich schon erwähnt, dass es auch eine Garage mit dazu gibt?
Wie du siehst, bin ich eine einmalige wunderschöne Wohnung, dies es hier in Kulmbach / Mangersreuth kein zweites Mal gibt.
Ich würde mich darüber freuen, wenn wir uns bei einer Besichtigung kennenlernen, damit du dich selbst von meinen Qualitäten überzeugen kannst.
Grüße deine neue exklusive Wohnung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Videobesichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=5QSb9ptE58c
Wichtig zur Besichtigung:
Bitte eine Selbstauskunft, Schufa-Auskunft und einen Gehaltsnachweis mitbringen.
Gerne auch schon vorab per Mail an [email protected]
Lage
Die Wohnung ist ruhig gelgen, aber doch sehr zentral.
In wenigen Minuten erreichen sie den Stadkern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen