2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohngebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung, die sich hervorragend für Paare oder Singles eignet. Auch die Option, die Wohnung als Kapitalanlage zu nutzen, um Mieteinnahmen zu erzielen, ist äußerst attraktiv.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit französischem Balkon, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, eine Küche mit Einbauküche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die Gas-Etagenheizung wurde im November 2023 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine praktische Einzelgarage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 230,07 €, wobei eine Erhaltungsrücklage von 81,07 € bereits einkalkuliert ist.
Diese Wohnung bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen weitere Informationen bereitzustellen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Lohmehlen in Tuttlingen, einem ruhigen und grünen Viertel. Diese Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels und eine erholsame Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Tuttlingen, eine Stadt mit etwa 38.000 Einwohnern, ist als Zentrum der Medizintechnik bekannt, und viele innovative Unternehmen haben hier ihren Sitz. Zudem bietet Tuttlingen eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Das Wohngebiet Lohmehlen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. In der Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergärten, die sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß gut erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer wichtiger Punkte in Tuttlingen.
Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein. Das nahegelegene Waldgebiet Mammutbaum bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltungen und Spaziergänge in der Natur.
Sonstiges
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister