2 Zimmer-Wohnung im DG - Balkon + Tiefgarage - top gepflegt!

64832 Babenhausen

168.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64832 Babenhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
57,49 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
f4b5159b-36d0-42cc-9cfd-aa504aa0a0e0
Kauf­preis
168.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-01-23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage oder einer Wohnung zur Eigennutzung?

Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung (Dachgeschoss) mit einem Süd-West Balkon liegt direkt in Babenhausen und steht ab sofort zum Verkauf.

Seit 2017 ist diese an eine alleinstehende Person vermietet.

Aufteilung der Wohnfläche von 57,49 m²:

- Wohnungseingang
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnen mit Zugang auf den
- Balkon
- Küche

Im Keller befindet sich noch der dazugehörige Kellerraum zur Wohnung, der Waschraum mit vorhandenem Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie ein Stellplatz für Ihr PKW in der Tiefgarage.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.

Ausstattung

- 2003 | Einbau neuer Heizungsanlage
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- top gepflegt
- Kellerraum
- Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Energieausweis vorhanden

Lage

Diese Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet direkt in Babenhausen.

Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Diese naturverbundene Region liegt eingebettet in Felder, Wiesen und angrenzende Wälder.

In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal mit Angrenzung an den Odenwald und Spessart erkunden.

Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.

Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de

Sonstiges

Sonstiges Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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