2 Zimmer Wohnung im EG (3)
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neune DAHEIM?...
... dann hat das Suchen für SIE vielleicht ein Ende!
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine architektonisch gestaltete Wohnung im Erdgeschoss, welche Teil einer modernen Wohnanlage mit 15 Einheiten. Sie werden spüren, dass die Wohnanlage bereits von außen durch Ihre klare und moderne Architektur Ihre Sinne anspricht. Diese findet sich selbstverständlich auch im Innenbereich wieder.
Helle, lichtdurchflutete Zimmer sorgen für ein modernes DAHEIM zum wohlfühlen und entspannen.
Vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang - die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse (19,2m²) sodass einem gemütlichem Frühstück im Freien als auch einem schönen Tagesausklang im Freien nichts mehr im Weg steht.
Das Badezimmer ist mit Gegenständen von namhaften Herstellern ausgestattet.
Ausstattung
-Massives Ziegelmauerwerk mit mineral. Kammerfüllung
-Dreifachverglaste, teils bodentiefe, Fenster
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Effizientes BHKW
-Energieeffizienz Standard KfW 55
-Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Personenaufzug
Lage
Die Kreisstadt Roth bietet mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen perfekten Standort für ruhiges und entspanntes Wohnen in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Die guten Autobahnanbindung sowie regelmäßige S-Bahn- und Zugverbindungen machen den Weg nach Nürnberg oder auch Treuchtlingen-Augsburg-Ingolstadt zum Katzensprung.
Roth überzeugt zum Wohnen nicht nur geografisch, sondern bietet auch landschaftlich, durch den nahegelegenen Rothsee, das fränkische Seenland und die malerische Burgenstraße optimalen Naherholungswert.
Ein dichtes Netz an Supermärkten, Geschäften, Ärzten und nicht zuletzt dem Kreiskrankenhaus deckt die zentrale Versorgung vor Ort und lässt auch einen Einkaufbummel aus der Zweigstraße selbst zu Fuß, ohne PKW-Einsatz, problemlos zu.
Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind nicht weit von der Wohnung entfernt.
Auch sportlich durch z.B. DATEV-Challenge, Rothsee Triathlon und kulturell wie z.B. Kulturfabrik Roth, Blues Tage, Schloss Ratibor, hat Roth einiges zu bieten.
Das stetige Wachstum der ansässigen großen Firmen (z.B. Carl Schlenk AG, Leoni AG, Bayka Bayerische Kabelwerke AG, Aldi Süd, Nutrichem Diät & Pharma GmbH, Nüssli Deutschland GmbH, Speck Pumpen u.v.m) spricht für die wirtschaftliche Attraktivität der Region.
Sonstiges
Vermarktung
Keine Vermarktung über einen Agenten sondern direkt vom Eigentümer.
Die Wohnung ist ab 01.02.2025 zum Einzug bereit.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend