2-Zimmer Wohnung im FONTENAY LIVING – Urbanes Wohnen im Grünen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG bietet auf ca. 62,73 m² großzügigen Wohnkomfort und ist sofort bezugsfertig. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia schafft einen offenen und gemütlichen Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, ideal für modernen Komfort. Die gesamte Wohnung bietet durchdachten Wohnraum für verschiedene Lebenssituationen. Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertiger Laminatboden und große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Fontenay Living Projekt bietet zudem viele Vorteile: Ein großzügiger, sicherer Spielplatz im Innenhof sowie moderne Architektur und eine energieeffiziente Bauweise (KfW55-Standard) machen die Anlage zu einem idealen Wohnort. Zur Wohnung gehört ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und auf Wunsch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Somit bietet das exklusive Neubauobjekt Fontenay Living hochwertiges Wohnen in Karlshorst, einem der aufstrebenden Stadtteile Berlins. Die ausgewiesene Miete beinhaltet einen sogenannten Baustellenrabatt für die ersten 12 Monate des Mietverhältnisses, da auf der gegenüberliegenden Straßenseite derzeit noch ein Gebäude fertiggestellt wird. Nach Ablauf der ersten 12 Monate erhöht sich die Miete um 1 €/ m². Um einen idealen Eindruck von der Wohnung zu erhalten, schauen Sie sich gerne die vollständige Video-Tour an.
Ausstattung
Diese Wohnung weist folgende Highlights und Ausstattungsmerkmale auf: + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima + Voll ausgestattete, moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler – bereit für den sofortigen Gebrauch. + Hochwertiger Laminatboden von JOKA Pergo Original Excellence für langlebige und stilvolle Oberflächen + Exklusive Badausstattung mit Marken wie Keramag, Grohe und Kaldewei, mit bodengleicher Dusche + Große, teils bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume + Glatt gespachtelte Wände für eine hochwertige und elegante Oberflächenoptik + Elektrische Rollläden für maximalen Komfort und Schutz vor Sonne und Wärme + KfW55-Standard, energieeffizienter Bau für niedrige Betriebskosten. Nutzung von umweltfreundlicher Fernwärme + Diese Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien + Großzügiger, moderner Spielplatz im Innenhof, ideal für Familien. Der Spielplatz bietet eine sichere Umgebung für Kinder mit verschiedenen Spielgeräten und lädt Eltern zum Verweilen ein. + Keller und Tiefgarage: Zusätzlicher Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten + Alle Gebäude verfügen über einen Aufzug. Diese Wohnung ist barrierefrei gestaltet, um einen komfortablen und hindernisfreien Zugang zu gewährleisten. + Video-Gegensprechanlage und moderne Schließsysteme für ein hohes Maß an Sicherheit + Moderne Heizungs- und Lüftungssysteme sowie eine nachhaltige Bauweise nach neuesten Umweltstandards
Lage
Die Parkstadt Karlshorst liegt in einem der aufstrebenden Wohnquartiere im Südosten Berlins und besticht durch ihre Mischung aus Urbanität und Natur. Das Viertel ist geprägt von ausgedehnten Grünflächen, Parks und der Nähe zur Spree. In unmittelbarer Nähe zur Parkstadt befindet sich die idyllische Rummelsburger Bucht, die ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Sie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten wie Stand-Up-Paddling, Bootsverleih und erholsame Spaziergänge am Wasser. Diese Lage bietet nicht nur Natur, sondern auch eine lebendige und entspannte Atmosphäre für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die Parkstadt Karlshorst bietet schnelle Verbindungen ins Berliner Zentrum. Der S-Bahnhof Karlshorst ist in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, von dort gelangt man in 10 Minuten zum Ostkreuz und in 12 Minuten zum Ostbahnhof. Mit dem Auto erreicht man den Alexanderplatz und Kreuzberg in etwa 20 Minuten. Über die A100 ist die Anbindung an andere Stadtteile und das Umland ebenfalls ausgezeichnet. Trotz der ruhigen, grünen Lage sind alle wichtigen Ziele Berlins schnell erreichbar, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad als auch mit dem Auto. Besonders praktisch ist der geplante Supermarkt direkt im vorderen Bereich des Neubauareals, der den Bewohnern ermöglicht, tägliche Einkäufe bequem und schnell zu erledigen. Zusätzlich befinden sich in der direkten Umgebung zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die den täglichen Bedarf abdecken. Diverse Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW), die Karlshorst zu einem attraktiven Standort für Studenten macht. Neben den naheliegenden Grünflächen bieten der Tierpark Berlin und die historische Trabrennbahn ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob ein Spaziergang entlang der Spree (in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar) oder ein Besuch in einem der nahegelegenen Museen, z.B. dem Deutsch-Russischen Museum – hier kommen Kultur- und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit den schnellen Wegen ins Stadtzentrum macht die Parkstadt Karlshorst zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.