2-Zimmer-Wohnung im Luftkurort Monakam mit wunderschönem Ausblick auf den Nordschwarzwald
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Leben Sie da, wo andere Urlaub machen. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Panoramaaussicht auf das erholsame Urlaubsgebiet des Nordschwarzwaldes befindet sich in Monakam, einem Ortsteil des beliebten Kurortes Bad Liebenzell. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihren Spaziergang können Sie gleich von der Haustüre aus starten und in den umgebenden Wäldern und auf den beliebten bemoosten Wanderwegen den Alltag abschütteln. Wer innere Ruhe und Erholung sucht, findet sie auf einem der zahlreichen idyllischen Waldpfade unweit der Wohnung. Substanz Das Haus wurde im Jahr 1982 in solider Bauweise errichtet, während die Wohnung 2018 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde, die ihr ihren modernen Charme verleiht. Für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgen Nachtspeicheröfen. Aufteilung Die ca. 65 m² große Wohnung besticht durch ihren durchdachten und ansprechenden Grundriss. Nach Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, von dem aus man direkt in die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche gelangt. Rechts befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken sowie einem WC. Ebenso erreicht man vom Eingangsbereich sowohl das Schlafzimmer als auch das geräumige Wohnzimmer, was den praktischen Übergang der Räumlichkeiten unterstreicht. Lichtdurchflutet erwartet Sie zur linken der großzügige Wohn- und Essbereich und zur rechten das geräumige Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit einer traumhaften Aussicht auf die bewaldeten Berge des Nordschwarzwaldgebietes. Parkmöglichkeiten Eine Tiefgarage ist in der Warmmiete bereits mit inbegriffen und bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Anliegerstraße, auf der Ihre Gäste bequem ohne lange Parkplatzsuche parken können.
Ausstattung
Kernsanierung 2018: - Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Tiefgarage - Laminat- & Fliesenboden - Süd-Balkon mit tollem Ausblick Das derzeitige Mobiliar (bis auf die Einbauküche) wird zum Auszug des derzeitigen Mieters herausgenommen. Die Wohnung wird also leer übergeben.
Lage
Monakam ist ein idyllischer Teilort von Bad Liebenzell im Schwarzwald und liegt mitten in herrlichen Wäldern, begrenzt durch das Nagold- und Monbachtal und liegt 530 Meter ü.NN. Mit ca. 1.800 Einwohnern hat sich der Ort in den letzten Jahren insbesondere für Familien etabliert, die eine angenehme Lebensqualität in reizvoller Naturkulisse zu schätzen wissen. Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzger und Supermärkte sowie medizinische Institutionen sind über kurze Wege in der Kernstadt bzw. in den anderen Ortsteilen schnell zu erreichen. Verschiedene Restaurants, Cafés sowie zwei Eisdielen runden das Angebot ab. Für eine größere Auswahl an Geschäften bieten sich die nahegelegenen Städte wie Calw oder Pforzheim an. Freizeit Als Ausgangspunkt für Wanderungen durch das Monbachtal mit seiner imposanten Schlucht hat Bad Liebenzell überregionale Bekanntheit erlangt. Die Wanderung durch das wildromantische Tal geht über Stock und Stein und bietet insbesondere Familien mit Kindern großen Spaß. Kur und Erholung haben in Bad Liebenzell Tradition. Angrenzend an den großzügigen und wunderschönen Kurpark, wurde 2017 der SOPHI Park angelegt, der seinen Besuchern eindrucksvoll und anschaulich die Welt der Philosophie vermittelt. Gleich daneben finden Sie die über die Grenzen hinaus bekannte Paracelsus Therme mit der großen Saunalandschaft. Außerdem bietet Bad Liebenzell ein Freibad, ein Eisstadion sowie einen 18-Loch-Golfplatz. Verkehrsanbindung Die nächstgelegenen größeren Städte Calw und Pforzheim sind mit dem Auto schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die Autobahn. Außerdem bestehen regelmäßige Bus- und Zugverbindungen Richtung Pforzheim, Calw und Weil der Stadt und verbinden die Gemeinde somit auch mit dem Verkehrsnetz Stuttgart und Fernzugverbindungen. Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden: - ca. 11 km nach Calw - ca. 11 km nach Schömberg - ca. 11 km nach Weil der Stadt - ca. 20 km nach Pforzheim - ca. 27 km nach Böblingen/Sindelfingen - ca. 38 km nach Nagold - ca. 43 km nach Stuttgart Kernstadt/Flughafen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Timo Wohlhüter Tel. 0178 1193110 [email protected]