2-Zimmer-Wohnung im neuwertigen Architekten-MFH (TG, Keller, Aufzug, FBH, Pelletheizung...)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer Wohnung im hochwertigen Architekten-Mehrfamilienhaus (Fertigstellung in 03/2023) befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung (Nr. 5) im 1. OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab 01.02.2025 bezogen werden. Das moderne Wohnkonzept der Wohnung verfolgt eine offene Gestaltungsweise. Küchen-, Ess- und Wohnbereiche gehen fließend ineinander über. Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über einen pflegeleichten Vinyl- Boden in Holzoptik, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie automatische Rollladen. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen in Großformat gefliest. Ein Gäste-WC befindet sich im Flur. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in das entsprechende Stockwerk. Auf der großzügigen Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Es wurde schon in der Entwicklung Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. So wurden für das Mauerwerk hochwertige Porotonziegeln verwendet und eine Pelletheizung installiert, um lediglich nachwachsende Rohstoffe zur Wärmeerzeugung zu nutzen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Keller des Hauses befinden sich ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung. Zudem verfügt das Haus über eine Tiefgarage mit 10 Autostellplätzen sowie einen großzügigen Fahrradkeller. In unmittelbarer Reichweite zum Objekt befinden sich eine Bushaltestelle sowie mit dem Bend ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Rad- und Spazierwegen.
Ausstattung
Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolladen
Lage
Wevelinghoven ist ein Stadtteil von Grevenbroich. Grevenbroich ist die südlichste Stadt im Rhein-Kreis Neuss und liegt an der Grenze zwischen den Regierungsbezirken Düsseldorf und Köln. Die rheinische Metropole Köln und die Landeshauptstadt Düsseldorf, welche jeweils nur 30 km von Grevenbroich entfernt liegen, sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Kreisstadt Neuss liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt Grevenbroich, auf deren Fläche von 102 qkm 30 Ortschaften verteilt sind und rund 65.000 Menschen leben, wurde lange von der Landwirtschaft und vom Braunkohletagebau geprägt. Heute präsentiert sich die Stadt als moderner Wohnstandort mit guten Infrastruktureinrichtungen, einem überdurchschnittlichen Geschäftsangebot und reizvollen Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten. Die regionale Verkehrsanbindung ist hervorragend. Grevenbroich liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf – Köln – Aachen-Neuss– Mönchengladbach und ist über die Autobahnen A46, A57, A61 und A540 bestens zu erreichen. Vom Bahnhof Grevenbroich aus bestehen Zugverbindungen auf den Bahnstrecken Köln-Mönchengladbach und Düsseldorf/Neuss/Bedburg/Horrem. Im Ortsteil Wevelinghoven selbst sind vorhanden: - div. Sportvereine (z.B. Tennis-, Fußball- und Turnverein) - ÖPNV (Busanbindung) - Geschäfte des täglichen Lebens, Post, Apotheke, Allgemein- und Fachärzte - Restaurants - Kitas und Grundschulen