2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohngegend

23683 Scharbeutz

295.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23683 Scharbeutz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
970339b0-1c9c-481e-b549-43f06aaabf25
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
295.000,00 €
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
171.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die zum Verkauf stehende 2 - Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt sich ein Fenster-Schiebeelement. Die hier vorgelagerte Terrasse, von gartenähnlichen Anpflanzungen umgeben, lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Küche mit Durchreiche zur in der Diele gelegenen Essecke sowie ein Duschbad/WC.

Ausstattung

In bevorzugter Wohngegend, zentral und dennoch ruhig gelegen wurde 1974 ein von viel Grün umgebener Gebäudekomplex errichtet. Jeweils 9 Eigentumswohnungen befinden sich in einem Kettenhaus mit separatem Eingang. In jedem Haus befindet sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Nutzungsrecht an einem offenen Pkw - Stellplatz. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist möglich.

Energieausweis: verbrauchsabhängig, 171,9 kWh (m²·a), Gas, Bj. Gebäude 1973, Bj. Heizungsanlage 2022.

Lage

Das Ostseebad Scharbeutz ist in einer idyllischen Umgebung direkt am Ostseestrand der Lübecker Bucht gelegen. Die modernen Kureinrichtungen des Ortes bieten die besten Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Der hohe Wohnwert wird durch den Golfplatz (2 x 18-Löcher) in Oeverdiek und die "Ostsee-Therme" nochmals gesteigert. Mit dem Pkw ist Scharbeutz bequem über die Autobahn zu erreichen. Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen bestehen zur Hansestadt Lübeck.

Sonstiges

Besichtigungstermine Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.