2 Zimmer Wohnung in Bestlage - zentral und sehr ruhig
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
2 Zimmer Wohnung renoviert inkl. Einbauküche, Badewanne, Garderobenmöbeln, Parkett-/Fliesen- und Vinylboden, großer Terrasse und Keller ab sofort in der Nähe des Friedhofs zu vermieten.
Es kann 1 Tiefgaragenstellplatz für 100€ im Monat dazu gemietet werden.
Es handelt sich um eine Wohnung in einer Anlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern, welche hauptsächlich von Eigentümern bewohnt ist. Somit ist ein ruhiges und gepflegtes Ambiente garantiert.
Das mittig gelegene MFH verfügt über einen Aufzug vom Keller bis in den 3. Stock, einen Gemeinschaftstrockenraum und einen Fahrradkeller. Die Anlage wurde ringsum bepflanzt, deshalb hat der "Garten" einen parkähnlichen Charakter.
Die Anlage wird zusätzlich durch den Hausmeister und eine Reinigunskraft gepflegt.
Energetisch ist die Wohnung sehr gut aufgestellt, da die Anlage selbst schon Energieeffizienklasse D hat (Baujahr 1195!) und per Fernwärme geheizt wird. Durch die verbaute Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die mittige Lage wird noch einmal die Energieeffizienz verbessert.
Grundriss:
- Windfang mit Garderobe (Garderobenmöbel enthalten)
- Ess-/Wohnzimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne (inkl. Waschbeckenunterschrank, Lüftungsanlage inkl. automatischem Feuchtigkeitsabzug)
- Abstellraum (inkl. Regalen)
- große Terrasse
- Keller (inkl. Regalen)
- optional + Tiefgaragenstellplatz (100€ pro Monat)
Katzen, Hunde, Ratten/Mäuse, Schlangen oder ähnliche Haustiere sind nicht erwünscht.
Eine geregelte finanzielle Lage, die sie nachweisen können, ist Voraussetzung für eine Vermietung. Bürgergeldempfänger können leider nicht berücksichtigt werden.
Raumaufteilung
Grundriss:
- Windfang mit Garderobe (Garderobenmöbel enthalten)
- Ess-/Wohnzimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne (inkl. Waschbeckenunterschrank, Lüftungsanlage inkl. automatischem Feuchtigkeitsabzug)
- Abstellraum (inkl. Regalen)
- große Terrasse
- Keller (inkl. Regalen)
- optional + Tiefgaragenstellplatz (100€ pro Monat)
Lage
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Schweinfurts, in der Nähe des Friedhofs.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Eingang der Anlage. Der Fußweg in die Innenstadt beträgt, je nach Ziel 5-10 Minuten.
Eine Bäckerei finden sie direkt am Friedhof, der Fahrweg für die Nahversorgung beträgt maximal 5 Minuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage vergeben können.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Krebs Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Krebs Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Krebs IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Krebs Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister