2-Zimmer-Wohnung in einem historischen und kernsanierten Gebäude in Winterlingen

72474 Winterlingen

110.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72474 Winterlingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
396651e6-d85e-42a8-8b72-ea047b892bfc
Kauf­preis
110.000,00 €
provisionsfrei
Einbauküche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
135.9 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1983

Die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde ca. 1800 erbaut. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und die Diele sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind mit einer zeitlosen Raufasertapete versehen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum, der zur Wohnung zugeordnet ist, bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC rundet das Angebot ab.

Die gesamte Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Heizkosten für die Nachtspeicheröfen, belaufen sich auf ca. 90€ p.M.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 135,90kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Strom, Bj. 1983, Klasse E

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Winterlingen und ist somit ideal für alle, die Wert auf kurze Wege legen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in bis zu 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnlage in einem historischen Gebäude sorgt dennoch für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges

Sonstiges Aktuell ist die Wohnung vermietet und verfügt über eine Mietrendite von ca. 6%.
Die Instandhaltungsrücklagen betragen ca. 18€ p.M.

Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.

Neue und ausführlichere Bilder folgen in kürze. Stichworte Gesamtfläche: 60,00 m²