2-Zimmer-Wohnung in Essen Rüttenscheid
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.01.2025 kann die gepflegte (möbilierte) Wohnung, die im ersten Stock liegt, bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum und Stellplätze für Fahrräder. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen Rüttenscheid. Das Gebäude wurde 1911 als Reiheneckhaus, rechtwinkelig auf einem 254 m² großen Grundstück in massiver Bauweise, 3,5 geschossig und voll unterkellert, errichtet. Hier erwarten Sie helle und gemütliche Räumlichkeiten. Der Dielenbereich verbindet sämtliche Zimmer miteinander. Ein gepflegter Parkettboden, in weiten Teilen der Wohnung, lässt eine ganz besondere Wohnatmosphäre entstehen. Im Schlafzimmer befindet sich bereits ein riesiger Eckkleiderschrank, Vorhang und Rollo. Das Inventar kann bei Interesse stehen bleiben. In dem hellen und zeitlos gefliesten Tageslichtbad befindet sich eine Waschmaschine + Trockner. Eine geräumige Wohn- und Essküche rundet das Raumprogramm elegant ab. Die Kücheneinrichtung kann zum angegebenen Mietzins mitgemietet weden und beinhaltet Ober- und Unterschränke, Spüle, Geschirrspülmaschine, Herd, Ofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube. Anderenfalls wird die Küche abgebaut. Auch über den Winterdienst und die Treppenhausreinigung, muss man sich keine Gedanken machen, denn diese Arbeiten sind vertraglich gesichert und in den Nebenkosten enthalten. Selbstverständlich gehört auch der eigene Kellerraum zu dieser charmanten Wohnung dazu. Die Wohnung kann auch gänzlich unmöbliert gemietet werden. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Lage
Makrolage: Die Immobilie liegt in der kreisfreien Stadt Essen mit rd. 580000 Einwohnern. Die Universitätsstadt ist ein Oberzentrum des Ruhrgebiets mit allen infrastrukturellen Anschlüssen und Einrichtungen einer Großstadt. Mikrolage: Rüttenscheid ist ein wirtschaftlich und kulturell bedeutender Stadtteil von Essen. Es ist ein lebendiges Mischgebiet von Wohnen, Geschäften, Gastronomie, Freizeit sowie Gewerbe und dies traditionell seit über hundert Jahren.Es genießt daher hohe Attraktivität. Außerdem liegt Rüttenscheid verkehrsgünstig wie kaum ein anderer Stadtteil im Ruhrgebiet, so liegen z.B. die Autobahnanschlüsse der A 40 und A 52 nur 2 km bzw. 3 km entfernt.