2 Zimmer-Wohnung in herrlicher Aussichtslage über Baiersbronn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im Oberdorf von Baiersbronn. In den Gebäuden ist ein Aufzug vorhanden, jedoch ist die Wohnung nicht komplett stufenlos erreichbar. Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Räume aus. Vom Eingangsbereich gelangt man in das Schlafzimmer, das durch eine große Fensterfront und gute Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank überzeugt. Das innenliegende Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusch-/Badewanne und Toilette ausgestattet. Der Boden im Badezimmer sowie in der gesamten Wohnung wurde erneuert. Zudem wurde die Elektrik modernisiert und die Außenwände von innen isoliert. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche kann optional vom bisherigen Eigentümer übernommen werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Westbalkon, der einen herrlichen Blick über Baiersbronn bietet. Den Bewohnern der Anlage stehen ein allgemeiner Waschkeller mit Münzwaschautomaten sowie ein Hausmeisterservice zur Verfügung, der sich um die Ordnung und Sauberkeit des Objektes kümmert. Als besonderes Highlight bietet die Wohnanlage ein hauseigenes beheiztes Hallenschwimmbad und eine Sauna mit Ruhebereich, ideal zum Entspannen. Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge: Laminat, Vinyl (Badezimmer)
-Wandbeläge: Vliestapete
-Badausstattung: Dusch-/Badewanne, Handwaschbecken, Toilette, Durchlauferhitzer
-Einbauküche (kann optional erworben werden)
-Fenster: Kunstsoff, Isolierverglast
-Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch)
-großer sonniger West-Balkon
-Markise
-TV-Empfang über Satellitenanschluss
-DSL bis zu 50 MBit/s verfügbar
-Schöne helle Räume
-Außenwände von innen isoliert
-Wohnung im obersten Geschoss
Haus allgemein:
-massive Bauweise
-Öl-Heizung BJ 1991
-1 Kellerraum
-1 Tiefgaragenstellplatz
-Wasch-/Trockenraum mit Münzwaschautomat und Münztrockenautomat
-Hausmeisterservice
-Schwimmbad
-Sauna
- 21 Parteienhaus
Lage:
-sonnige naturnahe Lage
Heizkosten (Bewohner) € 35,00
Allgemeinkosten (Bewohner) € 112,50
Allgemeinkosten (Eigentümer) € 35,10
Rücklagenzuführung (Eigentümer) € 39,40
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Summe Hausgeld monatlich € 222,00
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im Oberdorf von Baiersbronn. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Weitblick über das gesamte Tal. Baiersbronn mit seinen ca. 14.600 Einwohnern erstreckt sich mit Ortsteilen auf über 20 km im Murgtal zwischen Freudenstadt (7 km entfernt) und dem Ruhestein an der Schwarzwaldhochstraße bis Schönmünzach. Baiersbronn hat eine sehr gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Ärztehaus, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie in umliegender Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet. Baiersbronn bietet zahlreiche Rundwanderwege an, geführte Wanderungen, Geocaching, Winterwanderwege, außerdem stehen in Halbhöhenlage vier bewirtschaftete Hütten zur Verfügung, wo man sich stärken kann. Zudem ist Baiersbronn berühmt für seine hervorragenden Hotels und die vielfach ausgezeichnete Gastronomie auf höchstem Niveau.
Sonstiges
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