2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Loggia und Einbauküche

90552 Röthenbach an der Pegnitz

189.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61,97 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
a9260849-c3eb-4ce5-8d05-0cb7bd30e06f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
189.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-10-22
Aus­stell­datum
23.10.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Die schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bedacht.

Winterdienst und Hausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen.

Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Stellplatz direkt vor der Türe zugeordnet.

Ein Fahrrad-/Allgemeinraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Raumaufteilung Über die Diele gelangt man in die jeweiligen Zimmer, hier ist ein praktischer Einbauschrank integriert.

Das ca. 21 qm große Wohnzimmer grenzt direkt an die Loggia, von welcher aus man einen herrlichen Ausblick über den Wald hat.

Die Küche mit Einbauten inkl. Geräten bietet Platz für einen kleinen Esstisch.

Im Schlafzimmer findet ein großer Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett genug Raum.

Das Badezimmer mit Wanne ist hell gefliest.

Der Fußboden kann durch den neuen Eigentümer selbst gestaltet werden und die Wohnung hierdurch in neuem Glanz erstrahlen.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz - Seespitze und besticht durch die ruhige und grüne Umgebung.
Hier kann man sich von seinem stressigen Alltag erholen mit Spaziergängen im direkt angrenzenden Waldgebiet.

Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto ist gegeben, die S-Bahn Haltestelle Röthenbach-Seespitze ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in naher Umgebung.

Sonstiges

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