2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

78549 Spaichingen

159.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78549 Spaichingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
6d2b38a2-794f-4c09-90ac-637c089faa82
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
159.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
134 kWhm2a
Gültig bis
2028-09-13
Aus­stell­datum
13.09.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet vorstellen zu dürfen.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1968 erbaut wurde und insgesamt drei Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und liegt auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 885 m².

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz. Die helle und schöne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend zum Badezimmer befindet sich ein separates WC.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles geeignet.

Das Gebäude wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1994 beheizt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen somit eine sichere Einnahmequelle als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets gepflegt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mit solidem Mietverhältnis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen gern zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schlesierstraße 1 in 78549 Spaichingen, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend.

Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die Schlesierstraße ist verkehrsberuhigt, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Innenstadt von Spaichingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Spaichingen verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Tuttlingen, Rottweil und Stuttgart. Zudem ist die Autobahn A81 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.

Die Bushaltestellen in der Nähe bieten zusätzliche Flexibilität für den öffentlichen Nahverkehr.