2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Innenhoflage mit EBK & gehobenen Badezimmer kernsaniert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im bekannten Dreimühlenviertel und liegt in einem ruhigen Innenhof der bereits "als einer der schönster Gärten Münchens" ausgezeichnet wurde. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG die bequem mit einem vorhanden Aufzug zu erreichen ist. Das großzüge Schlafzimmer, die separate Küche sowie das Wohnzimmer zeigen direkt in den wunderschön begrünten und lichtdurchfluteten Innenhof. Ein großzügiger Balkon der sich über die komplette Wohnzimmerseite erstreckt, lässt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein und der wunderschöne Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls mitbenutzt werden. Ihnen steht auf Wunsch eine Einbauküche des Vermieters (AEG Herd und Backofen/Bosch Waschmaschine und AEG Kühlschrank) zur Übernahme zur Verfügung. Das Badezimmer wird gerade kernsaniert mit sandfarbenen Natursteinfliesen aus Italien mit den Maßen 60x60 cm, hochwertigen Armaturen und Badkeramik sowie einer modernen Walk-In Dusche. Genügend Platz bietet auch der Flur, welcher zum Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer führt. Neben einem geräumigen Kellerabteil, steht Ihnen im Haus auch ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. (Der Stellplatz ist aktuell noch vermietet, kann auf Bedarf jedoch mit zur Wohnung dazu gemietet werden)
Ausstattung
* Echtholzparkett im Wohn- & Schlafzimmer * neue bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung * Natursteinfliesen 60x60 aus Italien im Badezimmer * hochwertige Armaturen und Badkeramik Im Schlafzimmer steht ein maßangepasster 2,20 m hoher und sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckender Schwebetürenschrank der auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden kann.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, großen Innenhof zwischen dem Schlachthof- & Dreimühlenviertel in München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. In direkter Umgebung finden Sie neben Restaurants, Bars, Supermärkte und Cafés auch das neu erbaute Volkstheater. Fußläufig sind Sie in weniger als 7 Gehminuten direkt an der Isar und den dort beginnenden wunderschönen Isarauen. U-Bahn Station: Poccistraße: 800 m Buslinien: 62 Zenettistraße befindet sich direkt vor dem Zugang zum Gebäude