2-Zimmer Wohnung mit Balkon, 780 €, 49 m²
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung im vierten OG des 1994 errichteten Gebäudes kann zum 01.03.2025 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben zwei vorteilhaft geschnittenen Zimmern ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Ein Energieausweis liegt vor. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen ebenso zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung ist vorwiegend mit Laminat ausgestattet, wobei im Eingangsbereich im Jahr 2024 ein Vinylboden verlegt wurde. Die Küche und das Bad sind gefliest. Im gesamten Haus befinden sich eine moderne Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage. Die Fenster im Wohnzimmer verfügen über Außenrollläden, wobei die Fensterbänke im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Gäste-WC im Jahr 2023 durch Fensterbänke aus Naturstein erneuert wurden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-Stellplatz) sowie ein abschließbares Kellerabteil. Für den Tiefgaragentstellplatz fällt eine monatliche Miete von 60€ an. Durch den Keller, der zusätzlich einen Waschraum aufweist, ist die Tiefgarage zugänglich. Alternativ zu dem Waschraum kann auch in der Wohnung Wäsche gewaschen werden, da in dem Gäste-WC ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Bei Interesse kann die Waschmaschine des derzeitigen Mieters übernommen werden. Die Küche beinhaltet Küchenschränke mit ausreichend Stauraum, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler (Marke Bosch, aus 2023), sowie einen Herd mit Backofen. Die Küche ist zusätzlich für 40€ im Monat zu mieten, sodass sich die Gesamtmiete pro Monat auf 780€ beläuft (500€ kalt + 180€ Nebenkosten inkl. Heizkosten + 60€ Tiefgaragenstellplatz + 40€ Küche).
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Bernhardstr. 35. Die Technische Universität ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie drei Supermärkte (Rewe, Edeka und Netto), eine Postfiliale sowie mehrere Bäckereien. Fußläufig befinden sich die Haltestellen "Bernhardstraße", "Südvorstadt" und "Nürnberger Platz" mit den Straßenbahnverbindungen 3 und 8 sowie den Busverbindungen 61, 63 und 333. Dadurch sind der Hauptbahnhof, die Altstadt, die Neustadt und der Flughafen schnell zu erreichen.
Sonstiges
- Besichtigungstermine nach Absprache. - Die Wohnung ist ab 01.03.2025 verfügbar und wird mit Einbauküche inkl. Geräte und mit dem Tiefgaragenstellplatz vermietet. - Es ist eine Mietsteigerung von 10€/Monat pro Jahr ab dem 01.01.2026 vorgesehen. - Bei Interesse können Möbelstücke von dem Vormieter übernommen werden.