2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum von Senden
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In einem ansprechend und gut verwalteten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese rund 52 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den charmanten Charakter überzeugt.
Ein kleiner, freundlicher Flur begrüßt Sie beim Betreten und führt direkt in das helle, großzügige Wohnzimmer - der ideale Ort für gemütliche Abende. Durch das Wohnzimmer hindurch gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem privaten Balkon bietet. Von hier aus lässt sich die frische Luft und der Ausblick genießen, was besonders an sonnigen Tagen für Wohlfühlmomente sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über eine praktische, kompakte Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein zusätzlicher kleiner Balkon, der sich vom Flur aus betreten lässt, rundet das Wohnkonzept perfekt ab.
Das Gebäude selbst ist sehr gepflegt und wird sowohl von einem Hausmeister als auch einem Gärtner betreut, wodurch die Außenanlage immer einen ordentlichen Eindruck hinterlässt. Ein Aufzug sorgt für Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung in der dritten Etage.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002, die die Räume über Heizkörper angenehm wärmt. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum und erhöht den praktischen Nutzen der Wohnung. Das gut erhaltene Gebäude stammt aus dem Jahr 1982 und wird von einer engagierten Hausverwaltung bestens betreut, sodass Sie sich auf eine rundum sorglose Bewirtschaftung verlassen können.
Die Wohnung ist seit August 2017 zuverlässig für eine monatliche Kaltmiete von 610 Euro vermietet und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen wir in diesem Exposé nur Außenaufnahmen und den Grundriss.
Diese Immobilie kombiniert eine ideale Raumgestaltung mit praktischem Wohnkomfort in gepflegter Umgebung - überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Lage
Senden liegt in der reizvollen Region Donau-Iller, südlich von Ulm, und bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraße B28 und die nahegelegene A7 ist Senden direkt mit Ulm sowie weiteren wichtigen Städten im Süden Deutschlands verbunden. Der Bahnhof Senden bietet Verbindungen im Nahverkehr und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Die Innenstadt Sendens ist mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés gut ausgestattet. Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften finden sich hier auch verschiedene Supermärkte und das Einkaufszentrum "Iller-Center," das eine Vielfalt an Shops und Dienstleistungsangeboten bereithält. Zusätzlich bietet der beliebte Wochenmarkt regionale Produkte und ist ein Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Senden reichlich vorhanden. Die landschaftliche Umgebung mit den Illerauen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Sport im Freien ein, und auch zahlreiche Vereine bieten sportliche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Besonders beliebt ist das Naturfreibad Senden, das im Sommer eine attraktive Freizeitgestaltung bietet. Kulturell finden in Senden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und ein lebendiges Stadtleben schaffen.
Die Gastronomieszene ist vielfältig und reicht von traditioneller schwäbischer Küche bis hin zu internationalen Speisen. Mit seiner optimalen Lage, guten Infrastruktur und naturnahen Umgebung ist Senden ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität im Herzen von Schwaben.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Senden (circa 650 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 6 Etagen