2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Single oder Paare) in Usingen,
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In guter und ruhiger Wohnlage von Usingen erwartet Sie in einer komfortablen Wohnanlage eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude aus dem Jahr 1982 wurde 2013 kernsaniert und modernisiert. Die energetische Modernisierung der Heizungs- und Warmwasseranlage erfolgte im Jahr 2016, die Erneuerung der Fensterverglasung (U-Wert 1,1) fortwährend in den Jahren 2016-2022. Sie erreichen die im 2.OG liegende Wohnung über ein großzügiges, transparentes Eingangsportal mit hellem Natursteinbelag. Das Haus ist mit einem übergroßen Personenaufzug ausgestattet, der bis in den Keller fährt. In der Wohnung erwarten Sie helle und freundliche Räume. Laminat ist in allen Wohnräumen verlegt. Von dem zentral gelegenen großzügigen Wohnflur sind sowohl der Wohn/Essbereich/ Küche als auch das Schlafzimmer gut erreichbar. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen ca. 6 m² großen Balkon, nach Süden und Osten ausgerichtet. Alle Fenster wurden mit elektrischen Rollläden nachgerüstet. Die Wohnung eignet sich sehr gut für den "älteren Single-Haushalt" oder ein Senioren-Ehepaar.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Nach Betreten der Wohnung befinden sie sich in einem großzügigen Flur. Von hier aus ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum zugänglich. Der Flur eignet sich aufgrund seiner Größe auch bestens für eine Möblierung. Der vom Wohn/Essbereich abgetrennte kleine Küchenbereich ist voll möbliert Für die Küche ist eine noch zu vereinbarende Abstandszahlung an den Vormieter zu entrichten. Vor dem Wohn/Essbereich und dem Schlafzimmer laden zwei ca. 6 m² große Balkone zum Verweilen ein. Im hell gefliesten Duschbad ist der Standplatz für die Waschmaschine untergebracht Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein Stellplatz. Für den Stellplatz sind 60,00 € pro Monat zu zahlen.
Lage
Usingen liegt ca. 35 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main im Taunus und somit am Rande des Rhein-Main-Gebietes. In Usingen mit seinen 7 Stadtteilen leben heute ca. 15.000 Einwohner sind. Hier gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Lidl, Aldi, dm-Drogeriemarkt, Rewe, Edeka, Penny, Toom Baumarkt & Gartencenter, Deichmann, Takko, etc.) und weitere Fachgeschäfte in der Innenstadt. Vom Kindergarten über Grundschule, Berufsschule, Gymnasium, sowie Real- und Hauptschule befinden sich alle Schularten vor Ort und können in wenigen Fußminuten erreicht werden. Von der Taunusbahnstation Usingen haben Sie eine Direktverbindung bis Bad Homburg und in die Frankfurter Innenstadt. Zurzeit laufen die Planungen für den S-Bahnanschluss, der für spätestens 2026/27 erwartet wird. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Autobahnanschluss A5 (Anschluss Friedberg) bzw. über Bad Homburg die A 661 in Richtung Bad Homburger Kreuz. An Sportmöglichkeiten gibt es u.a. ein Hallenbad, einen Badesee (Hattsteinweiher), eine Tennishalle, mehrere Fitnessstudios und verschiedene Reitmöglichkeiten. Die Usinger Vereine bieten darüber hinaus ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot. Usingen verfügt seit Ende Februar 2014 über ein neu gebautes Krankenhaus, das direkt an der B 456 liegt. Naherholung finden Sie in den in wenigen Minuten erreichbaren, am Stadtrand gelegenen Wiesen, Feldern und Wäldern.
Sonstiges
Diese Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Ein überbreiter rollstuhlgeeigneter Aufzug erschließt alle Geschosse incl. Keller. Ein gegenüber dem Hauseingang gelegener Stellplatz kann für 60 € /Mo angemietet werden