2 Zimmer Wohnung mit Dachterasse

91096 Möhrendorf

1.150,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
72,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91096 Möhrendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
72,5 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
8946fd34-7461-4fa4-9592-83b5adbb6192
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3000
Warm­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
169.3 kWhm2a
Gültig bis
2030-12-10
Aus­stell­datum
10.11.2030
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Schlafzimmer
Wohn-Ess-Bereich
Tageslichtbad mit Dusche
Flur
Dachterasse (ca.5x5m)

Ländliches Penthouse
Schlafzimmer
Wohn-Ess-Bereich
Tageslichtbad mit Dusche
Flur
Dachterasse

Moderne offene Räume mit direktem Zugang zur 25m2 Dachterasse, schaffen ein gehobenes Wohngefühl.
Die Dachterasse 5m x 5m bietet die perfekte Gelegenheit für Sitzgruppen und Outdoor Lounges, im Sommer haben Sie bis Abends schöne Sonnenstunden.

Bezugsfertig ab 15.11.2024

Kaution: 3600 EUR

Besichtigungstermine
nach Absprache

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei Raumaufteilung Schlafzimmer
Wohn-Ess-Bereich
Tageslichtbad mit Dusche
Flur
Dachterasse (ca.5x5m)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Kernsanierten Haus und bietet eine gehobene Ausstattung mit einer Einbauküche in einem offenen Wohn-Ess-Bereich. Küchengeräte vorhanden.
Beleuchtung durch Deckenspots und Stromschienen.
Modern minimalistische Farbgebung und eine geradlinig geschnittene Raumaufteilung, bieten einen gehobenen Lebensstandard.

Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreicht, für größere Einkäufe bietet sich das im Nachbardorf gelegene Gewerbegebiet an.
Grundschule und mehrere KITAs sind zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Das nahe gelegene Erlangen erreicht man in ca. 5min mit dem Auto oder bequem mit dem Fahrrad über den Wiesengrund.

Besichtigungstermine
nach Absprache
Bezug ab 15.11.2024

Besichtigungstermine
nach Absprache

Sonstiges

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Sonstiges: EDV-Verkabelung