2-Zimmer-Wohnung mit Duplex-Garage und Balkon in Nürnberg/ Steinbühl
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Klein, aber fein und ansprechend möbliert: so zeigt sich Ihnen diese Wohnung im Hochparterre in gepflegter Wohnanlage mit 17 WE in einer ruhigen begrünten Seitenstraße.
•Die beispielhafte energetische Sanierung der Wohnanlage erfolgte 2009
•Die komplette Renovierung der Wohnung selbst 2019
•Neuer Personenaufzug 2023
Diese Wohnung ist ab August bezugsfrei, so dass der künftige Eigentümer selbst über die Nutzung entscheiden kann.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 285,- selbstverständlich mit Hausmeisterservice.
Raumaufteilung
Ihnen stehen ca. 51 m² Wohnfläche gem. WFIVO 2004 zur Verfügung:
•barrierefreier Zutritt zur Wohnung,
•eine kleine Diele mit Einbauschrank,
•Wohnen/ Essen mit angegliederter Einbauküche,
•Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von außen nicht einsehbar und mit Blick in den grünen Innenhof,
•Komplett saniertes Duschbad, mit hochwertigen Ausstattungsmerkmale und angenehmer Fußbodenheizung,
•Abstellraum/ HWR mit Fenster mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Als Nutzfläche stehen Ihnen ein Keller- und ein Dachbodenabteil zur Verfügung.
Glasfaserkabel ist bereits beantragt.
Ebenso ist im Preis eine Duplex-Garage (TÜV-Abnahme 2024) im Innenhof enthalten.
Als Gemeinschaftsräume haben Sie einen Wasch- und Trockenraum mit Münz-Waschmaschine sowie den Fahrradraum.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort, öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Der Frankenschnellweg ist 0,7 km entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Diese freundliche möblierte Wohnung mit der Duplex-Garage (= 2 Stellplätze) kann ab sofort für € 239.000 Ihr Eigentum sein.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MWSt
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer Adresse und Tel.Nr. beantworten können.
Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Christa Utzmann, mobil unter 0170 430 90 97
Email: [email protected]
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister